融創降價遭批評 業界指更多房企或促銷求生

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【大紀元2020年11月09日訊】(大紀元記者張玉潔綜合報導)大陸知名地產商融創因資金問題,近幾個月降價促銷。近日,天津融創被中共官方點名批評。業內人士表示,這只顯露出大陸地產泡沫危機的冰山一角。

自由亞洲電台11月9日消息,一份被指來自當地房管部門的通知稱,「天津融創房產為快速回資,以低於國家備案價促銷,屬於『擾亂區域市場的違法操作』,不予辦理網簽手續,並責令退還並賠償。」

近日,天津融創發布通知說,稱因「不可抗力」,被迫取消與客戶簽訂的《預定合同》,除退還全部款項外,還將一倍退還押金進行補償。

融創資金壓力大 多處物業促銷

當地房地產界人士表示,此前融創的售價大約是每平米9000元人民幣,低於備案的最低價,引發了當地房地產市場的震盪,官方擔心引發競相降價拋售,波及當地整個地產領域,甚至是官方的土地拍賣,所以立即查封他們的售樓部。

他說,融創現在被封網了,「如果說它資金好的情況下,為啥它降幅這麼多呢?它肯定是還是資金這塊有一定的壓力了,為了回籠資金。就是攤子鋪太大了,它這個東西負債太高了。」

今年9月份融創中國8折出售上海香溢花城項目中的一幢商業物業。「時代財經」引述知情人士的話透露,當時融創正在為多個物業尋找買家,而且為能在年底之前支付全款的買家提供價格優惠。

對於上述天津融創被點名的消息,融創中國的員工回應說,沒有低價出售,不知道處罰一事。天津融創的員工拒絕回應。天津市住建局沒有接聽記者電話。

融創只是冰山一角 更多房企將降價

大陸地產人士王娟表示,這次融創出事,只是外界能看到的冰山一角,今年因為新冠疫情(中共病毒)和經濟持續低迷,國內的房地產業正在遭受越來越大的壓力。

11月9日大陸媒體消息,房地產業內人士表示,今年前三季度30%房企的目標完成率不足65%,預計11月和12月會有更多房企降價促銷,以價換量,回籠資金。

大陸易居研究院的40城住宅成交報告顯示,10月重點監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比小幅下降3%。同比增長12%。

責任編輯:高靜#

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