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澳各首府11月房價均上漲 堪培拉漲幅最大

11月,全澳房地產價格上漲了0.8%,這是全國房價連續第二個月上漲。(Quinn Rooney/Getty Images)
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【大紀元2020年12月01日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼綜合報導)11月,澳洲各首府城市房價均出現上漲,其中堪培拉的房價已經漲至創紀錄水平。專家認為,隨著澳洲的利率降至歷史低點,各地陸續解封,明年年初的房價或會恢復到疫情前水平。

分析公司CoreLogic週二公布的數據顯示,11月,全澳房地產價格上漲了0.8%,這是全國房價連續第二個月上漲。而之前一個月,除了墨爾本之外,每個首府城市在10月的房價都出現了反彈,當時的墨爾本還在努力遏制疫情。

11月房價漲勢最強勁的首府城市是堪培拉和達爾文,漲幅高達1.9%。除了這兩個城市外,布里斯本、阿德萊德、房價也創下歷史新高。

堪培拉的房價比去年同期高7%,目前的房價中位數達到創紀錄的672,866澳元。其中獨立屋價格在11月上漲了2.2%。公寓價格上漲了0.6%。

疫情之中,堪培拉的房價沒有像其它首府城市那樣下滑,再加上全澳房市在繼續復甦,CoreLogic公司研究主管勞利斯(Tim Lawless)認為,雖然澳洲整體房價仍低於3月份的水平,但按照目前的恢復速度,大多數首府城市的房市可能會在明年2月之前實現全面復甦。

澳洲各大首府城市房價雖然平均上漲0.7%,但在全澳整體數據上還是拖了後腿,因為偏遠地區房價漲幅高達1.4%。

墨爾本從11月初開始逐步解封,在這一個月中,當地房價上漲了0.7%,但從第四季度的整體數據來看,房價仍下跌了0.4%。而悉尼11月的房價上升了0.4%,第四季度價格增長了0.3%。

勞利斯表示,墨爾本的房價已經比高峰期下降了5%,恢復起來需要更長時間。

不過,獨立屋的價格恢復要快於公寓。雖然近來墨爾本開發了大量公寓,但當地公寓市場仍然保持著一定的抗壓力。11月,墨爾本公寓價格上漲了0.7%,獨立屋價格上漲了0.6%;悉尼公寓價格下跌了0.7%,獨立屋價格上漲了0.9%。

可負擔性住房正推動房市復甦,但CoreLogic公司發現悉尼最貴的25%的房屋也有復甦的跡象。墨爾本也開始出現類似的改善,但市場上價格最低的25%的房屋占據了主導地位。

11月初,澳洲儲備銀行將現金利率降至0.1%的破紀錄水平。12月1日,儲銀宣布維持這一低利率不變。

責任編輯:岳明

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