【大紀元2020年12月29日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）紐約州參議院民主黨多數黨於週一（12月28日）遠程舉行的一次特別會議上，投票表決並批准「COVID-19（中共病毒）緊急驅逐和防止贖回權」法案，該立法將對居民租戶的驅逐暫停期延長至2021年5月1日。紐約州長庫默（Andrew Cuomo）在昨天的新聞發布會上說，他將在法案交給他時簽署通過。
紐約州長庫默之前的「禁止驅逐租客令」（eviction moratorium）將於2021年1月1日到期，這是州長利用法律賦予的權力，在州災害緊急狀態下實施的行政命令。而週一討論的則是法案，由立法機構進行表決。
紐約州參議院和眾議院領導人於週日宣布召開這一會議。週一就參、眾議會分別推出的S9114號和A11181號的提案進行表決，該法案除了阻止驅逐程序繼續進行外，還允許租戶提交一個簡單的申請表，證明他們因疫情而受到影響，就可以免於被驅逐。
任何待決的驅逐程序，或在該法規生效之日起30天內開始的任何程序，都將暫停至少60天，以使租戶有機會提交上述的申請表。
該法案還為擁有十個或十個以下住宅單元的小房東提供保護措施，使他們免於因收入損失而喪失抵押品贖回權或稅收留置權，直到2021年5月1日。
根據Patch報導，在州長庫默和州官員立法阻止前，最近約有4,700套低收入房屋正在紐約市的稅收留置權出售中。庫默說，該法案還確保了房主的信用等級不會受到與瘟疫有關的影響。
參議院民主黨人稱其為全國同類中最強有力的法案。州長庫默表示，「我們不會讓任何人因（疫情）這種情況被驅逐。」
但代表紐約市2.5萬個房東的房租穩定協會（The Rent Stabilization Association）反對該法案。該協會在週日發表聲明警告說，這個驅逐暫停法案過於廣泛，租戶不需要證明自己經濟困難，就可以免於驅逐，這將鼓勵成千上萬有能力支付帳單的租戶逃避支付房租。
他們認為，這將給房東和貸方帶來更大的壓力，有可能使紐約市破產，並對可負擔住房結構造成長期破壞。
房租穩定協會主席斯特拉斯堡（Joseph Strasburg）表示：「房主要麼設法脫身、一走了之，要麼不願對建築物做任何事情，住房質量將急劇下降。」◇
責任編輯：李悅
