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經紀商認為:2020年Buy-to-let業務將會增長

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【大紀元2020年02月09日訊】(大紀元英國記者站報導)最新研究發現,20%的經紀商願意在新的一年引進更多的購房出租(Buy-to-let)業務,而相比而言僅11%的經紀商表示該業務的比例會下降。

據Property Reporter報導,Paragon銀行的調查顯示,經紀商的這一預測主要基於房東投資組合的擴大和強勁的轉按揭(Remortgage)需求。經紀商預計今年的購房出租業務量將增長0.8%,該業務將實現連續兩個季度的正增長。

在2019年最後一個季度中,獲得購房出租資金支持的房東比例升至2017年第一季度以來的最高水平。將近四分之一(24.5%)的購房出租抵押貸款用於擴大投資,而50%用於轉按揭,比上一季度的55%有所下降。

據Property Wire報導,大多數房東(61%)選擇這樣投資是為了確保獲得一個更好的利率,而這其中將近三分之一(31%)的轉按揭是為了籌集資金。

Paragon抵押貸款執行董事Richard Rowntree表示:「近年來,轉按揭業務一直受到購房出租市場的推動,因此,很高興看到用於擴大投資組合的貸款比例有所增加,並達到近三年來的最高水平。」

「令人鼓舞的是,儘管過去四年經紀商的信心有所受挫,2020年將會是很樂觀的一年」。

「這些都剛剛開始,我們希望在(今年)更加確定的監管、經濟和政治環境的支持下,業務增長將會持續這樣下去。」

小知識:什麼是購房出租

購房出租抵押貸款是專門給那些買房用於出租的房東的抵押貸款,而不是購房自住房的買家。如果你打算將房產出租,就無法獲得與自住房一樣的抵押貸款利率。

與大多數自住房產抵押貸款不同,購房出租抵押貸款通常僅以利息為基礎。這意味著你每月還款僅僅是抵押貸款的利息,你的債務本金不會減少。

你要在貸款周期內全額還清這筆款項,到期後可以選擇出售房產,或者保留房產並再次做抵押貸款。

購房出租抵押貸款的首付要求比自住抵押貸款多。你將面對更高的費用並支付更高的利率,如果所購買的房產不是你的主要住宅,你還要支付更高的印花稅。◇

責任編輯:陳彬

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