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经纪商认为:2020年Buy-to-let业务将会增长

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【大纪元2020年02月09日讯】(大纪元英国记者站报导)最新研究发现,20%的经纪商愿意在新的一年引进更多的购房出租(Buy-to-let)业务,而相比而言仅11%的经纪商表示该业务的比例会下降。

据Property Reporter报导,Paragon银行的调查显示,经纪商的这一预测主要基于房东投资组合的扩大和强劲的转按揭(Remortgage)需求。经纪商预计今年的购房出租业务量将增长0.8%,该业务将实现连续两个季度的正增长。

在2019年最后一个季度中,获得购房出租资金支持的房东比例升至2017年第一季度以来的最高水平。将近四分之一(24.5%)的购房出租抵押贷款用于扩大投资,而50%用于转按揭,比上一季度的55%有所下降。

据Property Wire报导,大多数房东(61%)选择这样投资是为了确保获得一个更好的利率,而这其中将近三分之一(31%)的转按揭是为了筹集资金。

Paragon抵押贷款执行董事Richard Rowntree表示:“近年来,转按揭业务一直受到购房出租市场的推动,因此,很高兴看到用于扩大投资组合的贷款比例有所增加,并达到近三年来的最高水平。”

“令人鼓舞的是,尽管过去四年经纪商的信心有所受挫,2020年将会是很乐观的一年”。

“这些都刚刚开始,我们希望在(今年)更加确定的监管、经济和政治环境的支持下,业务增长将会持续这样下去。”

小知识:什么是购房出租

购房出租抵押贷款是专门给那些买房用于出租的房东的抵押贷款,而不是购房自住房的买家。如果你打算将房产出租,就无法获得与自住房一样的抵押贷款利率。

与大多数自住房产抵押贷款不同,购房出租抵押贷款通常仅以利息为基础。这意味着你每月还款仅仅是抵押贷款的利息,你的债务本金不会减少。

你要在贷款周期内全额还清这笔款项,到期后可以选择出售房产,或者保留房产并再次做抵押贷款。

购房出租抵押贷款的首付要求比自住抵押贷款多。你将面对更高的费用并支付更高的利率,如果所购买的房产不是你的主要住宅,你还要支付更高的印花税。◇

责任编辑:陈彬

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