【大紀元2020年03月13日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本目前的房價已超過了2017年房市繁榮期的最高水平，這對賣家來說當然是非常欣喜的事情，但對買家來說房市的門檻無疑又提高了。
據都門（Domain）房地產報導，房地產諮詢公司CoreLogic的房價指數顯示，墨爾本目前的獨立住宅（house）價格比2017年的最高水平高出0.3%。
都門房地產的最新數據顯示，墨爾本今年1月的房價中位數僅比2017年的最高水平低0.7%。
都門經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）說，其它一些指標顯示，墨爾本今年2月的房價中位數已超過2017年12月的水平（908,734澳元）。
他說：「墨爾本的拍賣市場一直非常強勁，2月份的拍賣成交率達到了72%，拍賣價中位數達到102萬澳元，是迄今為止的最高水平。」
「因此，很明顯，墨爾本的房價中位數已超過2017年的最高水平。」
威爾舍表示，所有跡象表明，墨爾本今年的房價漲幅都將達到兩位數，並且房價中位數有望在明年中後期達到100萬澳元。但房價的快速上漲將加大有產者與無產者之間的差距，尤其是在工資增長仍然疲軟的情況下。
德勤經濟結構（Deloitte Access Economics）合伙人哈特利（Nicki Hutley）認為，幾年前房價可負擔性問題有所緩解是因為金融監管部門採取了審慎的措施，而不是市場供求變化造成的，現在房價可負擔性危機又回來了。
瑞銀（UBS）經濟師卡喬斯（Carlos Cachos）表示，現在投資者進入房市仍然受到限制，一旦他們開始買賣房產，那麼房價可能會進一步攀升。
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