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維州推新法保護購房者 三月起生效

(Pixabay.com)

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【大紀元2020年03月05日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)三月起,維州有一系列保護購房者的新法生效,其中包括賣家和中介不得有意隱瞞關乎一棟房產的重要事實。與此同時,政府還在制定新規,以打擊無良的建築測量師( building surveyor)。

新法規定,一旦潛在買家表示有意購買房產房主或其中介就必須告知他們所有已知的重要事實,比如這棟房子裡是否發生過謀殺案,該房產是否曾被用於製造毒品,是否使用了易燃外牆包層或石棉。

賣家和中介必須儘可能全面和坦率地回答潛在買家有關房產重要事實的所有問題。

其它於本月生效的新法包括:

• 澳紐軍團日(Anzac Day)當天下午1點前禁止公開拍賣土地,違規者將面臨超過1.6萬澳元罰款;

• 購買土地用於土地儲備(land banking)的人將獲得更多保護,包括在等待土地細分(subdivision)計劃審批時,其支付的款項將被放到信託中;

• 禁止某些「先租後買」(Rent-to-buy)協議,以及與條款合同(terms contract)相關的違法行為,違法者可能會被判入獄。

《2019年土地銷售修正案》(Sale of Land Amendment Act 2019)引入的其它法律變更意味著,開發商只能在買方同意,或維州最高法庭許可的情況下,才能使用日落條款(Sunset Clause)。

欲知新法的更多詳情,請訪問consumer.vic.gov.au/saleofland。

目前,維州政府在起草額外的新法,以打擊不可靠的建築測量師,防止存在安全和質量隱患的房地產開發項目獲得批准。

當局希望新制定的行為準則能重建公眾對建築業的信心。政府計劃於6月份推出新規。

責任編輯:李欣然

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