【大紀元2020年03月07日訊】由於買家紛紛出手搶購低價房，倫敦房產市場五年來首次出現抬價改售（gazumping）現象。
據《倫敦標準晚報》報導，一些房產經紀人表示，他們現在收到了如潮水般湧入的看房需求，那些多年來一直掛著「待售」牌子的房屋都已被競價購買。
本週，英國土地註冊處（Land Registry）的報告顯示，倫敦房地產市場在去年12月份上漲了2.3%，創兩年多來最快漲幅的紀錄。這顯示購房人數突然激增，房價也提前被抬高。
熟悉倫敦房地產市場的資深人士表示，自去年12月大選後，英國擺脫了脫歐的混亂局面，也沒有了來自工黨極左政府的威脅。此後，房地產迅速從買方市場轉為賣方市場，速度之快令他們也感到震驚。
自2014年左右市場見頂以來，房產經紀人如今首次提出（開放日）看房活動、密封投標以及（最佳和最終）報價。
在一些極端情況下，賣家在與人談妥價格後又收到更高的報價，便放棄與之前買家的協約並轉向更高報價的買家。這是五年來首次出現抬價改售現象。
切斯特頓（Chestertons）地產公司海德公園分部銷售主管迪倫·詹姆斯（Dylan James）表示：「抬價改售又開始了。我們在海德公園廣場（Hyde Park Square）有一套三臥室公寓，雙方已經按照200萬英鎊的要價談妥了，
但在大選公佈結果的當天，一位新買家加價了10萬英鎊，（之後雙方）在聖誕夜簽了合同。」
一週前，詹姆斯開始在馬里波恩（Marylebone）推銷一套兩臥室住宅，售價125萬鎊。在65次看房之後，他收到了10份最佳還價，有望能將房子賣到160萬鎊。
詹姆斯說：「我們從事各種房型的銷售已經很長一段時間了。（最近）一些在市場上已經掛了很久的房子都突然變得炙手可熱。」
皇后花園（Queens Gardens）有一套公寓從2018年3月開始掛牌出售，要價99.5萬鎊。在英國脫歐公投後的「深度凍結」期間，賣方甚至曾收到過低於要價20萬鎊的出價。但現在，這套公寓即將以接近原先要價的價格出售。
地產公司漢普頓國際（Hamptons International）的倫敦住宅銷售主管瑪麗·比頓（Mary Beeton）表示，北德威治（North Dulwich）一處家庭住宅以「不低於100萬鎊」的標價進入市場後，已經被看了68次。
在收到20份報價後，這套房子最終以高於110萬鎊的價格出售。在伊斯靈頓（Islington）的阿爾文路（Alwyne Road），一處家庭住宅的掛牌價為435萬鎊，成交價接近470萬鎊，比要價高出8%。
KFH Earlsfield房產經濟公司的銷售部門主管麗貝卡·梅（Rebecca May）說：「應賣家要求，我們需要以遠超100萬鎊的價格出售位於Earlsfield的一處好房子，並不在網上做廣告。」
「在收到賣家通知的兩小時後，我們就收到20多個看房預約，我們在發售當天就收到了多個報價。買家不得不出高於要價的價錢，以確保競價成功。」
房地產經濟公司James Pendleton的房產專家露西·彭德爾頓（Lucy Pendleton）說：「本週我們甚至看到，倫敦巴特西地區（Battersea）的一套三臥室房競標中，有四名競標者報出高於599,950英鎊要價的價格。」
Ludlow Thompson的董事長斯蒂芬·勒德洛（Stephen Ludlow）表示，與去年同期相比，今年看房需求增加了28%，平均成交價格大約從去年的45萬鎊升至目前的50多萬鎊。◇
責任編輯：陳彬
