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Trade Me:房地產年輕潛在買家劇增

Trade Me的报告显示,在18岁至29岁的用户中,浏览房地产列表的人数激增。图为2015年11月25日,新西兰奥克兰中心区的房地产标志。(Fiona Goodall/Getty Images)
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【大紀元2020年05月13日訊】(大紀元記者安琪新西蘭編譯報導)Trade Me的報告顯示,在18歲至29歲的用戶中,瀏覽房地產列表的人數激增,這得歸因於在疫情後,政府推出的低利率和暫時取消貸款價值比(LVR)。多年來,首次有這麼多20幾歲的年輕人關注房地產市場

 30歲以下人群的住房擁有率多年來一直在穩步下降。但在封鎖結束後,這一群體開始有所行動。Trade Me表示,今年3月和4月,30歲以下的年輕人對房地產的興趣較去年同期激增了近40%

Trade Me房地產主管Nigel Jeffries表示,這是唯一一個在行為上出現重大變化的群體。他認為這是貸款變化的結果。Jeffries說:「現在的利率非常低,LVR也發生了變化,人們預計房價將會下跌。因此,這些買家進入市場門檻將會降低。」

Jeffries表示,有跡象表明這些人確實有興趣購房,但很難判斷最終是否會轉化為實際購買行為。「如果他們只是看圖片和閱讀說明,可以說他們是被動的購房者;但是如果他們開始創建瀏覽列表,並使用抵押貸款計算器,還向代理人發送電子郵件問問題,那基本可以肯定他們是真有興趣,」他說,「而且我們可以看到活躍水平也在急劇上升。」

Trade Me的數據還顯示了各個年齡段潛在買家的興趣所在。Jeffries說:「人們對皇后鎮湖區的興趣很大。這個地區的房屋瀏覽量比去年同期增加了130%,也就是說,很多消費者都預期那裡的價格會下跌。」

但他表示,現在預測房價會有什麼變化還為時過早。此外,在經濟不穩定的情況下,銀行是否會急於向潛在買家放貸,目前還處於觀望狀態。銀行給首期付款低於20%的人的新按揭貸款,將不超過銀行貸款總數的10%,這種情況會持續一年。

但是,一些計劃買房的人擔心,取消LVR只會給首次購房者帶來短暫的甜頭,然後市場上將充斥大量的投資者。

責任編輯:筱康

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