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數據:疫情期間 維州僅2%租戶申請減租

到目前為止,很少有維州租戶正式申請租金減免。(Fotolia)
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【大紀元2020年06月15日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)最新數據顯示,維州租戶中共病毒大流行期間,正式申請降低房租者僅占2%。專家說由於工資補貼和失業救濟金的增加,很多租戶可能有能力支付房租;但也有些租戶可能不知道自己的權利或不敢和房東提出減租。

據都門(Domain)新聞網站報導,到目前為止,很少有維州租戶正式申請租金減免。專家警告說,有些人不敢要求降租,而且人們可能尚未感到這次病毒危機的影響。

維州消費者事務廳(Consumer Affairs Victoria)僅登記了14,150次租金變動申請。儘管該機構沒有記錄維州的租房協議數量,但根據向住宅租賃押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)遞交的押金數量估算,維州的租房協議數量應該接近70萬。據此估計,在所有租房協議中只,有約2%發生了變動並在維州消費者事務廳進行登記。但這並不包括房東與租戶之間的非正式協議,而登記是獲得政府援助的必要條件。

墨爾本RMIT理工大學城市研究中心(the Centre for Urban Research)的博士生戴維斯(Liam Davies)說,這比例「令人驚訝地低」。

維州財政廳在今年4月估計,由於冠狀病毒的影響,維州會有約27萬人失業,失業率將上升至11%。

戴維斯認為,目前可能還沒有很大的減租需求。他說:「我們目前擁有幾十年來澳洲最強大的收入安全體系。這可能會支持那些收入非常低的家庭。因此,他們對迫切減租的需求可能比我們想像的要低。」

維州租戶聯盟(Tenants Victoria)也認為這個數字很低,原因可能是租戶要麼不知道自己的權利,要麼不敢與房東和中介提出要求。

維州目前的政策是,失去收入並且房租占收入30%以上的人有權獲得減租。如果房客處在這種情況下,並且存款少於5千澳元,他們也可以獲得經濟援助。

戴維斯說,目前這個問題是隱性的,9月份減少租金的需求可能會變得更加迫切。

他說:「政府提供的支持可能掩蓋了問題的嚴重性,因此人們對減租的需求減少了。這確實是有問題的。」

責任編輯:李欣然

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