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数据:疫情期间 维州仅2%租户申请减租

到目前为止,很少有维州租户正式申请租金减免。(Fotolia)
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【大纪元2020年06月15日讯】(大纪元记者清心澳洲墨尔本编译报导)最新数据显示,维州租户中共病毒大流行期间,正式申请降低房租者仅占2%。专家说由于工资补贴和失业救济金的增加,很多租户可能有能力支付房租;但也有些租户可能不知道自己的权利或不敢和房东提出减租。

据都门(Domain)新闻网站报导,到目前为止,很少有维州租户正式申请租金减免。专家警告说,有些人不敢要求降租,而且人们可能尚未感到这次病毒危机的影响。

维州消费者事务厅(Consumer Affairs Victoria)仅登记了14,150次租金变动申请。尽管该机构没有记录维州的租房协议数量,但根据向住宅租赁押金管理局(Residential Tenancies Bond Authority)递交的押金数量估算,维州的租房协议数量应该接近70万。据此估计,在所有租房协议中只,有约2%发生了变动并在维州消费者事务厅进行登记。但这并不包括房东与租户之间的非正式协议,而登记是获得政府援助的必要条件。

墨尔本RMIT理工大学城市研究中心(the Centre for Urban Research)的博士生戴维斯(Liam Davies)说,这比例“令人惊讶地低”。

维州财政厅在今年4月估计,由于冠状病毒的影响,维州会有约27万人失业,失业率将上升至11%。

戴维斯认为,目前可能还没有很大的减租需求。他说:“我们目前拥有几十年来澳洲最强大的收入安全体系。这可能会支持那些收入非常低的家庭。因此,他们对迫切减租的需求可能比我们想像的要低。”

维州租户联盟(Tenants Victoria)也认为这个数字很低,原因可能是租户要么不知道自己的权利,要么不敢与房东和中介提出要求。

维州目前的政策是,失去收入并且房租占收入30%以上的人有权获得减租。如果房客处在这种情况下,并且存款少于5千澳元,他们也可以获得经济援助。

戴维斯说,目前这个问题是隐性的,9月份减少租金的需求可能会变得更加迫切。

他说:“政府提供的支持可能掩盖了问题的严重性,因此人们对减租的需求减少了。这确实是有问题的。”

责任编辑:李欣然

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