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疫情下 加拿大人減少房屋凈值抵押貸款

加拿大人喜歡用房屋凈值做抵押貸款。受疫情沖擊,這部分貸款額下降。(Shutterstock)
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【大紀元2020年07月02日】(大紀元記者李平多倫多報導)中共病毒肺炎疫情衝擊下,加拿大人開始減少負債。加拿大金融機構監管辦公室(OSFI)最新數據顯示,4月份全國住房淨值抵押貸款餘額下降,單月下降金額是過去8年來最高之一。

據betterdwelling網站報導,住房貸款是指住房淨值抵押信貸,全國住房貸款中,多為房屋淨值信用額(HELOC)。這種貸款是一種循環信貸,即房主可不斷用住房淨值抵押貸款,還了再貸,貸了再還,如此循環往復。住房抵押貸款中,還有一小部分是住房淨值貸款,這種貸款是一次性貸一筆錢,貸款還完後,貸款人要再貸款需再次申請。

金管辦數據顯示,4月份全國住房淨值信貸餘額總計3,077.5億元,環比跌0.51%,同比升2.27%,是過去8年中第7大同比跌幅。值得關注的是,其中跌幅最大的是個人信貸。

住房信貸多為個人貸款,當月這類個人貸款餘額總計2,705億元,環比跌0.61%,同比增0.79%,環比跌幅是過去8年中第3大跌幅。

當月住宅商業信貸大幅增長,餘額總計372.5億元,環比升0.25%,同比增14.46%。住宅商業信貸從今年2月份就開始呈現大幅增長態勢。

上述兩組數據呈現不同態勢,令人有些疑惑,對不同觀察人士來說,解讀也不同。債務水平低通常是好事,意味著家庭面對衝擊有更大迴旋餘地。同時,房屋淨值抵押貸款一直是刺激消費者支出的罪魁禍首。如果人們不再把房屋淨值抵押貸款當作日常生活中的自動提款機,經濟增長所需基礎就會更牢固。◇

責任編輯:文芳

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