紐約商業地產銷量大跌 康州分部辦公室受青睞

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【大紀元2020年07月10日訊】據B6房地產顧問公司的數據顯示,從今年4月1日到6月底,紐約商業地產交易量價齊跌。三個月中,投資者僅購買了170處價值36億美元的物業,這是自2009年第二季度以來最低交易量。該公司表示,去年第二季度有523筆交易,價值76億美元。

B6房地產首席信息官阿德里安·梅爾卡多(Adrian Mercado)說:「我們看到了斷崖式下跌。」

2017年曾競選市長的梅西表示,紐約面臨的更大問題是資產貶值,當下人們討論的議題,可能是未曾料到的數十億美元資金短缺狀況。

中共病毒(武漢肺炎)大流行帶來的後果顯而易見,越來越多的人們在家裡辦公;由於要保持社交距離,人們不願與他人一起擠進狹小的電梯中;百貨商店面臨生存危機,網購對購物中心的衝擊顯而易見。

大流行改變了整個美國的經濟格局,緊鄰紐約的康涅狄格州將目標對準了那些小型公司的高管,他們可能已經厭倦了長期往返曼哈頓的通勤方式,進而考慮在費爾菲爾德縣開設總部或衛星(分處)辦公室。

以前被視為不利的因素,比如郊區,現在轉而變成了優勢。公司高管們已經考慮到曼哈頓區域狹小,電梯擁擠以及周邊環境人流密集,不利於防範、應對中共病毒的大流行。

康涅狄格州州長內德·拉蒙特的政府首席經濟顧問兼經濟發展部專員戴維·萊曼(David Lehman)表示:「這些企業中,有二三十位,也許高達50位以上的決策者,已經是康涅狄格州的居民。」他的部門在進行調研,並將目標瞄準那些遠程辦公較為普遍的公司,也許他們會考慮搬遷到康涅狄格州。

根據美國郵政總局的最新數據,自3月以來,已有16,000多名紐約人離開該州前往康涅狄格州郊區。今年3月有5,082名紐約人把地址更改到康涅狄格州,而2019年3月僅為1,361人。

對於許多公司來說,現在搬家還為時過早,但是他們正處於考慮或簽署租賃協議的計劃階段。

費爾菲爾德縣的商業房地產經紀人愛德華·托內森(Edward Tonnessen)表示,在3月份大流行襲擊之前,曼哈頓市場炙手可熱,但現在已經發生巨變。

康涅狄格州的房地產經紀人說,在曼哈頓工作並居住的人,通常每月要支付4000至7000美元的高租金,現在很多人意識到在郊區可以買到更划算的房子。曼哈頓一套小公寓可以賣到一百萬美元甚至更高,但在康涅狄格州這個價格可以買到很好的房產。◇#

責任編輯:孫芸

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