【高力國際珀斯房地產專欄】 鋰加工業推動Kwinana工業地塊需求

【大紀元2020年08月02日訊】商業房地產服務公司高力國際(Colliers International)的研究顯示,西澳成為鋰加工基地,是導致Kwinana工業區1萬平方米以上的工業地塊供不應求的其中一個因素。

該公司銷售主管Justin Mabarrack表示,最近對西澳鋰礦產品感興趣的買家主要來自回收運營商、工程公司、工業用地開發商、運輸和物流部門以及農業和建築業。「推動工業地塊需求的動力部分來自鋰礦業,我們在為幾個買家找地塊時,發現庫存短缺。」他說。

澳洲天齊鋰業公司(Tianqi Lithium Australia)在Kwinana建立了氫氧化鋰加工廠。全球對氫氧化鋰的需求快速增長,氫氧化鋰是用於電動汽車、家用儲能和鋰可充電電池的主要成分。

Mabarrack表示,Kwinana私營工業地塊相對較少,並且對靠近其它工業場地的迫切要求加劇了工業地塊的短缺。「Kwinana工業區是西澳西海岸貿易地區(Western Trade Coast)的物業之一,屬綜合工業區,為石油、天然氣、資源和農業提供服務,這些產業是西澳經濟的主要推手。」他說。

2018年,高力國際在Kwinana銷售的兩個地塊都屬於大塊工業基地。在去年9月的一次市場外交易中,Mabarrack以385萬澳元出售了Kwinana海濱Yeates路1號11,000平米的工業物業,其中帶有一個2400平米的倉庫。該物業屬業主自用,計劃用以工程和製造。

去年早些時候,位於Kwinana海濱Butcher街1號佔地2.62公頃的工業物業由工業器材供應商J&P Group以450萬澳元收購,之前曾有多人出價。該物業擁有5000平米的庫房及開發潛力。

Mabarrack說,鋰加工業需要相應供應商的投入,包括製造、工程和化學產業,他們需要靠近鋰加工設施。「人們越來越意識到,西澳處於鋰加工業的獨特地理位置,這將使Kwinana和西海岸貿易區有機會成為一個更大的工業基地。」他接著說。

西澳目前擁有7座鋰礦,西南部Greenbushes鎮擁有世界上最高級別的鋰礦資源。此外,全球化工集團Albemarle Corporation獲得了Bunbury附近Kemerton工業園區建立鋰加工廠的環境許可。

本專欄由高力國際-Colliers International珀斯分部供稿 , 慾查閱更多房地產投資報告及相關資訊,請登錄高力國際官方網站https://www.colliers.com.au

責任編輯:楊新雲

 

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