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不法房客騙租做二房東牟利 涉嫌租房身份欺詐

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【大紀元2020年08月23日】(大紀元記者李平多倫多報導)大多倫多地區一名印裔男子涉嫌多起租房身份欺詐,面臨11項欺詐指控,受其所害的十多名房東,卻並未因其被指控就能成功驅逐他。

據CBC報導,這名男子名叫賽伊德(Arif Adnan Syed),過去多年來,利用假身份,在列治文山和萬錦共租了至少11幢獨立屋。房子租到手後,賽伊德只支付押金和第一個月租金後,就一直拒付房租,然後明目張膽地當起二房東,將房子分租他人,其中一幢房子最多分租給了20名房客

令人匪夷所思的是,賽伊德被刑事指控後,有了犯罪證據,房東們仍沒法驅逐他。其中一名受害房東抱怨,警察只管欺詐調查,不管他違法分租的事。省房東租客委員會(LTB)有權驅逐,卻拒絕警方指控和其他犯罪證據作為驅逐聽證證據,理由是這些和驅逐令申請沒有直接關係。

偽造身份騙租做二房東

今年4月中共病毒肺炎疫情高峰期間,列治文山的法西安夫婦(Jafarian & Kambiz Farsian)在將4臥獨立屋租給賽伊德前,做了充分的背景調查,還上網搜索他以前是否有賴租前科,但因賽伊德租房文件提供假名字和身份,什麼也調查不出來。

記者用谷歌用賽伊德真名搜索時,有一項2010年欺詐相關指控記錄,多倫多警方稱這起指控和一家騙子搬家公司有關,後來指控被撤銷。此外,賽伊德去年還因涉嫌賣車篡改里程表面臨安省車輛銷售監管部門38起指控。

法西安夫婦透露,賽伊德入住一週後,就經常收到鄰居電話投訴,問他們是否做短租生意,隨後上網搜索才發現他們家的出租屋有幾間房被人掛在Kijiji網站上招租。很顯然,他專門做這種二房東生意,手法熟練老道。

夫婦倆說,賽伊德只付了押金和頭一個月租金,其他房租支票經常跳票。

艱難驅逐過程

和賽伊德詐騙案有牽連的還有至少另外六名房東,其中至少 五人和法西安夫婦一樣,發現賽伊德違反合同做二房東生意後,一直在想辦法驅逐他。和其他受害房東比,法西安夫婦還算幸運,在經過房東租客委員會二輪聽證後,終於在上個月成功趕走賽伊德。

法西安夫婦能成功驅逐賽伊德,是因5月份室內消防檢查報告說房子違反消防安全規定,才通過6月份委員會驅逐聽證。即便如此,賽伊德仍拒絕驅逐分租屋內的租客,法西安只好上訴至安省高級法院,拿到法庭驅逐令。

經過一番折騰後,上月所有租客終於搬出。夫婦倆進屋一看,發現房子成了垃圾場,一間臥室內的步入式衣櫥甚至被人改成鳥屋,衣櫥內到處是鳥蛋和蛋殼,廚房的大冰箱也被租客偷走。最後,他們花了1.67萬元,才將房子恢復原狀。

好在是,委員會判賽伊德賠償他們1.2萬多元的租金和維修損失費,法院判他支付9,000元的法律訴訟費。

其他房東艱難維權經歷

多數其他受害房東,沒有法西安夫婦這麼幸運,還在艱難的驅逐維權道路上奔波。

其中一名房東戴衛斯(John Davies),去年6月將康山一幢房子租給賽伊德,但自去年11月起,就再沒付過房租,截至目前共拖欠2.64萬元的房租。建築商估算,賽伊德給房子造成的損壞估計得花4.6萬元才能修繕。

戴衛斯透露,他兩次投訴至委員會要求驅逐,都被委員會以技術理由駁回,如說他應該用掛號或親自遞交的表格,卻只用郵件發送,云云。上次他的驅逐要求是在本月初被駁回,由於委員會驅逐聽證積壓嚴重,可能還要等6個月才能等到下次聽證。

戴衛斯現在只希望能追加拖欠租金,關閉被賽伊德非法改造的分租屋。他說,很顯然,賽伊德知道他可以這樣肆無忌憚,房東受騙了,只能單個找房東與租客委員會理論,而賽伊德都能逃脫追責,為所慾為。

委員會前仲裁員法律助理芬恩(Harry Fine)稱,像法西安夫婦這類涉及違反消防安全的騙租案中,開始就不應該找房東租客委員會仲裁,而應根據社區安全防範法,要求警方介入走民事渠道。◇

責任編輯:文芳

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