達拉斯地區六月份房價同比上升3.1%

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【大紀元2020年08月28日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數報告中,達拉斯地區六月份的房價同比僅上漲了3.1%。全美範圍的房價則較去年同期上漲了4.3%。

不過在該報告收集的數據之後,達拉斯地區的房屋價值出現了新的飆升。根據美國國家房地產經紀人協會七月份的最新數據顯示,由房地產經紀人出售的單戶房屋的中位數價格比2019年七月份高出9%,全美範圍房屋轉售的中位數價格同比也上漲了8.5%。

而在標準普爾CoreLogic Case-Shiller房屋價格指數中,這些房價上漲趨勢要等多一個月才會反映出來,因為該指數是以三個月的加權平均來計算,目前六月份的數據是最新可用的數據。

標普的Craig J. Lazzara在Case-Shiller報告中說:「房屋價格在六月份仍保持穩定。但需要更多數據才能了解市場是否恢復了其先前的加速提價的走勢,還是繼續減速,或者是保持穩定。說清楚點,請務必記住,即便減速提價也與真正價格下跌的環境有很大不同。」

房價下跌在達拉斯地區不太可能出現,因為那裡的房屋供不應求,七月份的房屋銷售同比增長了25%。

Case-Shiller的數據顯示,達拉斯及全美範圍內的房屋售價格均創歷史新高。其中六月份同比房價漲幅最大的是鳳凰城,上漲了9%,其次是西雅圖,上漲了6.5%。該月度調查報告顯示,全美所有主要市場的房價都比一年前高了。

Zillow經濟學家Matthew Speakman表示:「六月份的Case-Shiller數據顯示,房地產市場仍能繼續抵受新冠病毒大流行帶來的打擊,儘管這些打擊已導致許多其它經濟面受創。」

抵押貸款利率和待售房庫存均創下新低,加劇了對市場上為數很少的房屋的競爭。

在新冠病毒大流行初期銷售下降之後,在過去兩個月出現反彈,七月份全美房屋銷售比去年同期增長了近25%,是有史以來最大的同比增長。

全美房地產經紀人協會首席經濟學家Lawrence Yun在談到七月份的房屋銷售時說:「房地產市場實際上已經超越了復甦階段,處於蓬勃發展階段。」

房地產行業的強勁表現與美國其它經濟部分形成鮮明對比,美國其它經濟部分因新冠病毒大流行導致數百萬人失業。

都市地區 2020年6月房價指數 同比變化(%) 5月至6月間變化(%) 4月至5月間變化(%)
亞特蘭大 159.74 4.2% 0.5% 0.5%
波士頓 231.88 3.5% 0.3% 0.4%
夏洛特 174.06 5.7% 0.9% 0.8%
芝加哥 147.06 0.6% 0.1% 0.8%
克里夫蘭 132.71 5.4% 0.6% 1.1%
達拉斯 198.02 3.1% 0.7% 0.5%
丹佛 232.64 4.0% 0.5% 0.5%
底特律
拉斯維加斯 199.92 3.3% -0.4% 0.3%
洛杉磯 297.89 3.9% 0.4% 0.3%
邁阿密 253.04 4.0% 0.1% 0.3%
明尼亞波利斯 188.70 5.4% 1.0% 0.8%
紐約 203.82 1.6% -0.3% 0.0%
鳳凰城 209.93 9.0% 0.8% 0.9%
波特蘭 249.80 4.2% 0.7% 0.9%
聖地亞哥 274.91 5.0% 0.6% 0.3%
舊金山 274.01 1.4% -0.6% -0.1%
西雅圖 272.08 6.5% 0.2% 0.6%
坦帕 231.80 5.9% 0.2% 0.3%
華盛頓 243.20 3.5% 0.7% 0.5%
綜合10城市 236.94 2.8% 0.1% 0.2%
綜合20城市 225.13 3.5% 0.2% 0.3%
全美範圍 219.82 4.3% 0.6% 0.6%

責任編輯:林遠

 

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