德國房價在未來十年還會持續上漲

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【大紀元2020年09月16日訊】(大紀元記者樊伊德國報導)一份由德國郵政銀行(Postbank)委託漢堡經濟研究所(HWWI)作出的研究報告顯示,德國大部分城市的房價在未來10年內還會繼續上漲,其中拜仁州(Bayern)房價漲幅最高。

「在德國401個城市和地區中,一半以上城市和地區的房主可以放心,至少到2030年,他們房產的價值會一直升高。」⟪週日世界報⟫(Welt am Sonntag)引述報告原文稱。

房產價值上升最高的是拜仁州圍繞慕尼黑(München)的一些城市,其中包括埃伯斯貝格(Ebersberg)、蘭茨貝格(Landsberg am Lech)、埃爾丁(Erding)、達豪(Dachau)和斯塔恩貝格(Starnberg);慕尼黑本身的房價將以每年1.7%的速度上升。「除了拜仁州的城市外,克洛彭堡(Cloppenburg)地區的房價將會勁爆的以每年2%的速度增長。」報告分析稱。

除此之外,還有一些大城市的房價會以高於1%的速度增長。其中包括海爾布隆(Heilbronn)、波茨坦(Potsdam)、萊比錫(Leipzig)、弗萊堡(Freiburg im Breisgau)、明斯特(Münster)、德累斯頓(Dresden)、英格爾斯塔特(Ingolstadt)和美因茨(Mainz)。

超級大都市的房價也會上漲,因為那裡人們對於房子的需求居高不下。比如杜塞爾多夫(Düsseldorf)房價的年增長率將在1.2%左右;科隆(Köln)1.1%;柏林(Berlin)和漢堡(Hamburg)的增長率在1%左右;法蘭克福(Frankfurt a. M.)為0.8%。

然而,前東德一些鄉村地區的房價會停滯不前甚至有下降的可能。

漢堡經濟研究所的這份報告是對人口發展和主要經濟數據加以分析所得出的,所使用的是中共病毒肆虐德國之前的數據。但是郵政銀行對⟪週日世界報⟫表示,此項預測應該基本穩定。

責任編輯:王亦笑

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