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房東是否要等待大選結束後,再整修房子?

隨著新西蘭住房擁有率的下降,更多的新西蘭人面臨著更長時間租房的問題,工黨領導的政府採取了一系列措施來保護租房者的權利。圖為2017年6月新西蘭奧克蘭的住房。( Hannah Peters/Getty Images)
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【大紀元2020年09月08日訊】(大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導)新西蘭房地產投資者聯合會(NZ Property Investors Federation)最近表示,房東們應該先看看國家黨是否會贏得10月的大選,再決定是否花錢裝修出租房屋以符合新的供暖標準

工黨政府最近提出了對出租房屋的健康家庭新標準。該標準要求從2021年7月1日起,在現有租戶續約或新租戶入住後90天內,所有出租房屋都必須安裝保溫、供暖和通風設備。

已經有一些業主為了趕在最後期限前符合標準,現在就已開始升級房屋。但國家黨表示,如果該黨贏得大選,將廢除工黨政府的這些規定。

新西蘭房地產投資者聯合會的安德魯•金(Andrew King)表示,房東應該讓租戶選擇是否想住在有熱泵的房屋中並交更貴的租金,還是想維持現狀。他說畢竟有的租戶並不想這樣做。

工黨住房部副部長克里斯·法菲伊(Kris Faafoi)對金的建議感到失望。他說升級房屋的房東正在為提供安全、乾燥、健康的住宿而努力。如果新的政黨上台將這項標準廢除,新西蘭原本住宿條件不佳的現狀就無法大大改善。

房地產協會(Real Estate Institute)和新西蘭綠色建築委員會(NZ Green Building Council)也對安德魯•金的建議提出了質疑。

房地產協會首席執行官賓迪·諾威爾(Bindi Norwell)說房東現在就可以準備升級房屋,因為明年可能會遇到工人短缺等情況,從而不能如期完工並將面臨罰款。當然,他表示何時升級住宅應由房東自行決定。

非營利組織新西蘭綠色建築委員會的首席執行官安德魯•伊格爾斯(Andrew Eagles)把現代供暖費用比喻成汽車的安全氣囊。

他說,強制購買有安全氣囊的汽車可以保證人們的安全,降低公共安全風險並減少衛生系統流動成本。即使增添了現代安全功能,汽車對大多數新西蘭人來說仍是可負擔的。

伊格爾斯還表示,發達國家中新西蘭的出租房屋居住品質最為糟糕,這可能給幼兒和家庭帶來終身的痛苦,並帶來巨大的醫療成本。

一份政府調查顯示,超過三分之一的租房者表示他們所住的房屋中有黴菌。還有一項民調發現,52%的新西蘭人願意投票給一個能解決住房條件簡陋問題的政黨。

隨著新西蘭住房擁有率的下降,更多的新西蘭人面臨著更長時間租房的問題,工黨領導的政府採取了一系列措施來保護租房者的權利。

這些措施包括讓出租房屋變得更溫暖、乾燥,租金每年才能上漲一次,允許房客養寵物,如果願意之後修理復原,可以對出租房屋做一些簡單的改變。

工黨還禁止房東隨意驅逐房客,但國家黨稱這些新措施對房東不公,並承諾如果當選,將對聯合政府的住房措施進行整頓。

責任編輯:藍克

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