大陸房企今年91次被下調信評 創紀錄

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【大紀元2021年10月14日訊】(大紀元記者張玉潔綜合報導)大陸商品房銷售下滑,投資者對大陸房地產市場債務危機的擔憂正在日益加劇。受此影響,今年大陸房地產開發商頻頻被下調信用評級,規模創新高。

彭博社10月11日報導,今年截至9月31日,國際評級機構穆迪惠譽和標普下調大陸房地產開發商評級的次數總計91次。這一數字超過了2020年的全年次數,也創下大陸開發商全年被下調次數的新高。

公開資料顯示,信用評級被下調的開發商中,包括恆大、花樣年、新力控股、鑫苑置業、建業地產、榮盛發展等。

國際評級機構頻繁下調恆大的信用評級

彭博社的報導提及,中國恆大集團仍然是業界關注的焦點。此前9月23日、29日和10月11日,恆大三次出現債券違約,未能兌付金額總計超過2.7億美元。

近幾個月,國際評級機構穆迪、標普、惠譽都下調了恆大的信用評級,穆迪在不到半年的時間內三次下調恆大的評級。

報導引述國際貨幣基金組織(IMF)的分析表示,中共當局在處理恆大集團融資困難引發的債務危機過程中,正面臨「艱難的權衡取捨」。一方面,如果當局為恆大和其它存在債務風險的開發商提供太多支持,可能引發大陸經濟下滑的風險;但另一方面,如果當局暫緩出手支持,大陸金融系統又可能面臨壓力。

房企陷違約風險 中共將召集房企開會

中共建設部主管的中國房地產業協會(中房協)預計於10月15日召集部分房企在北京開會。彭博社引述分析表示,此次會議是中共當局對房地產行業表示擔憂的最新跡象。

中房協內部人士向大陸《第一財經》表示,會議內容是調查目前房企面臨的問題,了解相應的風險。

近日除了恆大,最新發生債務違約危機的是新力控股集團。這家總部位於上海市的開發商10月11日自曝違約風險——10月18日到期、規模2.5億美元債券本金和利息,可能會違約,並可能觸發兩筆2022年到期、分別為2.5億美元和2.1億美元的債券發生交叉違約。

此外,彭博社的數據顯示,另一家房企新力控股總計有6.94億美元尚未償還的美元債。此前9月份,新力控股先後有一筆境內債券利息(3,874萬元人民幣)和境外債券利息(7,542萬美元)逾期未償。

9月20日,在香港上市的新力控股股價暴跌87%,暫時停牌至今。

另外,總部位於深圳、中共前國家副主席曾慶紅的侄女曾寶寶創立的花樣年集團,10月4日自曝未能償還10月4日到期的2.06億美元債務,隨後10月11日該公司兩名獨立非執行董事辭職。

最近大陸房地產市場出現震蕩,在本應是「金九銀十」的售房旺季,卻出現「旺季不旺」的現象,整體銷售額下滑。

根據克而瑞研究中心統計數據顯示,9月份大陸百強房企的單月銷售額同比下降36.2%,其中,超過九成企業銷售業績同比下降,六成企業同比降幅大於30%,銷售額同比降幅超過50%的房企有三家,分別是恆大、大悅城和綠地控股。

責任編輯:李穹#

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