大陆房企今年91次被下调信评 创纪录

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【大纪元2021年10月14日讯】(大纪元记者张玉洁综合报导)大陆商品房销售下滑,投资者对大陆房地产市场债务危机的担忧正在日益加剧。受此影响,今年大陆房地产开发商频频被下调信用评级,规模创新高。

彭博社10月11日报导,今年截至9月31日,国际评级机构穆迪惠誉和标普下调大陆房地产开发商评级的次数总计91次。这一数字超过了2020年的全年次数,也创下大陆开发商全年被下调次数的新高。

公开资料显示,信用评级被下调的开发商中,包括恒大、花样年、新力控股、鑫苑置业、建业地产、荣盛发展等。

国际评级机构频繁下调恒大的信用评级

彭博社的报导提及,中国恒大集团仍然是业界关注的焦点。此前9月23日、29日和10月11日,恒大三次出现债券违约,未能兑付金额总计超过2.7亿美元。

近几个月,国际评级机构穆迪、标普、惠誉都下调了恒大的信用评级,穆迪在不到半年的时间内三次下调恒大的评级。

报导引述国际货币基金组织(IMF)的分析表示,中共当局在处理恒大集团融资困难引发的债务危机过程中,正面临“艰难的权衡取舍”。一方面,如果当局为恒大和其它存在债务风险的开发商提供太多支持,可能引发大陆经济下滑的风险;但另一方面,如果当局暂缓出手支持,大陆金融系统又可能面临压力。

房企陷违约风险 中共将召集房企开会

中共建设部主管的中国房地产业协会(中房协)预计于10月15日召集部分房企在北京开会。彭博社引述分析表示,此次会议是中共当局对房地产行业表示担忧的最新迹象。

中房协内部人士向大陆《第一财经》表示,会议内容是调查目前房企面临的问题,了解相应的风险。

近日除了恒大,最新发生债务违约危机的是新力控股集团。这家总部位于上海市的开发商10月11日自曝违约风险——10月18日到期、规模2.5亿美元债券本金和利息,可能会违约,并可能触发两笔2022年到期、分别为2.5亿美元和2.1亿美元的债券发生交叉违约。

此外,彭博社的数据显示,另一家房企新力控股总计有6.94亿美元尚未偿还的美元债。此前9月份,新力控股先后有一笔境内债券利息(3,874万元人民币)和境外债券利息(7,542万美元)逾期未偿。

9月20日,在香港上市的新力控股股价暴跌87%,暂时停牌至今。

另外,总部位于深圳、中共前国家副主席曾庆红的侄女曾宝宝创立的花样年集团,10月4日自曝未能偿还10月4日到期的2.06亿美元债务,随后10月11日该公司两名独立非执行董事辞职。

最近大陆房地产市场出现震荡,在本应是“金九银十”的售房旺季,却出现“旺季不旺”的现象,整体销售额下滑。

根据克而瑞研究中心统计数据显示,9月份大陆百强房企的单月销售额同比下降36.2%,其中,超过九成企业销售业绩同比下降,六成企业同比降幅大于30%,销售额同比降幅超过50%的房企有三家,分别是恒大、大悦城和绿地控股。

责任编辑:李穹#

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