【大纪元2021年10月12日讯】（大纪元记者张婷综合报导）分析指出，中国恒大的财务困境以及北京干预市场和遏制债务的政策，正损害中国重要的经济增长驱动力：中国购房者。
《纽约时报》报导，何强（He Qiang，音译）原本非常看好中国房地产，他不仅从中国恒大为自己购买了一套公寓，而且也成为了房地产经纪人，把恒大公寓卖给其它数百个家庭。现在何强正在考虑重回卖车行业。
房地产业曾为中国经济增长主要引擎
中国房地产热潮正在经历一场戏剧性变革。买房一度是如此狂热，以至于房产在发售后几分钟内就被卖光，投机行为使价格飙升。根据一些估计，房地产增长占中国经济增长的四分之一以上，房屋成为中国家庭的主要储蓄方式。现在，中国近四分之三的家庭财富与房地产有关。
但目前，席卷中国的房地产危机使得人们丧失对房地产市场的信心，而且这可能会导致汽车和电器的销量下降，从而进一步损害经济。中国零售销售疲软已经表明消费者越来越没有安全感。专家表示，随着越来越多的买家回避房屋销售，北京方面干预市场和遏制债务的决定可能会给整体增长带来风险。
葛艺豪（Arthur Kroeber）是佳富龙洲（Gavekal Dragonomics）的常务董事，曾于2002年在北京帮助创建这家独立的经济研究公司。《纽约时报》援引葛艺豪的话表示：“我们确实看到房地产市场出现非常严重的放缓，价格、销售和建筑活动都在下降，这可能会拖累未来几个季度的经济增长。”
恒大曾经是中国房地产热潮的典范。然而，最近爆发的债务危机震撼了全球市场。恒大上个月已经错过了几笔巨额美元债务付款，周一（10月11日）再次未能履行一笔1.48亿美元的债务利息，引发投资人的担忧。
东方资本研究公司（Orient Capital Research）的安德鲁‧科利尔（Andrew Collier）上个月接受CNBC节目“Street Signs Asia”采访时说，北京去年推出的“三条红线”政策，旨在防止房地产开发商负债累累，并缩小房地产泡沫。但这些政策的最终结果就是，中国负债最大的公司之一恒大集团，陷入困境。
对于中共的“三条红线”政策，大部分上市房企都至少超标其中一项；恒大是三条红线都踩到的过度借贷型地产商。因此，自今年初以来，融资严重受限，开始无力偿还许多债务，包括上游供应商、合作建材商和包工等单位之欠款。
担心投资打水漂 人们无心买房
《纽时》称，随着恒大陷入危机，何强这些天来也变得更加悲观。由于恒大已停建，目前他还没有搬进自己的公寓。他说，许多其他人对买房感到紧张，以至于他正在考虑重回卖车行业。
“人们已经没有心情买房了。”何强说。
何强还说，他的朋友和邻居曾经对购买房地产感兴趣，而现在告诉他，他们担心自己为可能永远不会建成的公寓支付首付款。
对于何强所购买的公寓，恒大在6月份就已经停建。他所在城市的其它三个庞大项目的建设要么停止，要么预计将停止，因为建筑商们表示他们没有得到支付。这些消息都让中国买房者望而却步，而且对中国房产销售的影响将不止一两个月。
旨在接收当地公民反馈的在线政府论坛现在充斥着来自购买恒大公寓的家庭的愤怒投诉。有人在论坛上问，如果恒大破产，他毕生的积蓄会不会等于“扔进水里”？
北京尚没有明确表示将帮助恒大和其它开发商继续建设项目并处理巨额债务，鉴于此，许多中国家庭正在推迟购买新房。
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