【大紀元2021年10月24日訊】週六（23日）中共人大常委會決定，部分地區進行房地產稅徵收試點，待條件成熟制定房產稅法律。此前外媒透露，中共領導人習近平強推房產稅，遭到黨內強烈反對，因而壓縮了試點城市，擔憂「社會穩定問題」。
新華社報導，第13屆全國人大常委會週六召開第31次會議，授權國務院在部分地區展開房地產稅徵收試點，期限5年，自國務院印發試點辦法日起算及實施；「待條件成熟時」將「及時制定（房產稅）法律」。但沒有給出哪些試點城市。
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報導說，財政部、稅務總局將起草「房地產稅試點辦法（草案）」，按程序做好試點各項準備工作。
根據規定，試點地區的房地產稅徵稅對象為「居住用」和「非居住用」等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。而房地產稅的納稅人為「土地使用權人」及「房屋所有權人」。
至於非居住用房地產，繼續按照現行的「房產稅暫行條例」、「城鎮土地使用稅暫行條例」執行。
此前，習近平多次提出「房子是用來住的，不是用來炒的」。過去幾年，當局在某些地方做過徵收房產稅的試點和試驗，但推廣則遭到抵制，一直以來抗拒房地產稅的聲音和勢力都非常強大。
習近平10月15日在《求是》雜誌發表文章《推動共同富裕》，其中再提「推進房地產稅立法和改革，做好試點工作」，當局加速推出試點徵收房地產稅。
《華爾街日報》10月19日透露，習近平指派副總理韓正負責推廣徵收房地產稅，但是遭到黨內強烈反對，目前正在討論一個有限的徵稅計劃。原定在30個城市進行的徵稅試點工作現在已經壓縮在10個城市中進行。
首波試點城市包括約10個房價漲幅較大的熱點城市，有深圳、海南、浙江杭州等。上海、重慶自2011年起就對第2套以上房產及高價住宅徵稅。
熟悉審議情況的人士說，在內部辯論中，黨內精英和普通黨員對徵收房產稅計劃的反饋是壓倒性的負面；認為如果強硬徵收房地產稅，將成為一個「潛在的社會穩定問題」。甚至負責推廣工作的韓正也建議習暫時不要太廣泛地徵收房地產稅。
目前，大陸房地產市場「入冬」。據中共國家統計局18日發布數據，9月房地產五大指標下滑，其中，商品房銷售額較去年同期下降約15.8％；銷售面積下降約13.17％。
當日，地產股再大跌。滬深地產指數跌幅一度擴大至4.3%。萬科、保利發展、新城控股、金地等房企當天下跌2%至5.8%不等。路透社數據顯示，今年以來，大陸房地產股已經累計下跌了22%。
此外，諮詢公司榮鼎諮詢的分析顯示，中國100個城市的交易數據，9月前三週的土地銷售比去年同期暴跌了43%。中共地方政府大約有三分之一的收入來自於向房地產開發商出售土地，去年出售土地的收入超過1萬億美元。
責任編輯：孫芸#
