【大紀元2021年11月06日訊】（大紀元記者林宜君紐約報導）紐約市主計長辦公室本週公布月度經濟報告，結果顯示住宅型房產的租金已經與2020年3月相差無幾，而目前交易市場最熱門的房型仍是一至三家庭的住房與康鬥房（Condo）。
報告引述知名房產公司埃里曼（Douglas Elliman）數據指出，曼哈頓、皇后區與布碌崙的住宅型租房從今年二月至九月，每平方呎的租金連續七個月上漲，到了九月，已經高達70.31美元/平方呎，略高於去年3月疫情爆發初期的70.1美元/平方呎，僅次於2020年4月的74.2美元/平方呎。
據市主計長辦公室統計，紐約市的康鬥房交易量已經連續兩個季度高於一至三家庭的住房，且在第三季度的交易金額達到70億美元，僅次於2021年第二季度的72億美元，以及2019年第二季度的74億美元，五年來的第三高。
2021年一至三家庭的住宅交易量，第三季度與第二季度持平，均為66億美元，但也是五年來的新高點，而聯合公寓的交易金額則較上個季度成長5000萬美元，為40億美元。
然而，雖然紐約市雇員的在家工作熱度稍微退減，紐約市回辦公室工作的比率僅30％；另一方面，德州的三大城市占據全美回辦公室返工最高的比率的前三名——奧斯丁與休士頓均為51%，達拉斯為49%。
也因為紐約市回辦公室工作的比率仍有待加強，連帶著寫字樓的交易熱度低迷。
CoStar報告指出，截至今年10月26日，紐約市有1.27億平方呎（約1180萬平方米）的辦公空間可供出租，略低於第二季度末的峰值1.28億平方呎。但是，平均租金的要價下降至64美元／平方呎。
CoStar預測，紐約市寫字樓的租金從2022年初開始，復甦程度將更快、更強勁。
據市主計長辦公室統計，從2020年五月至2021年九月，紐約市的雇員在家工作百分比，已經從49.8%降低至25.6％；同年九月，紐約州的雇員在家工作百分比為17.8%，而全美平均為13.2％。
責任編輯：李薇
