【大紀元2021年12月22日訊】（大紀元記者陳秀媛台灣基隆報導）基隆市111（2022）年公告土地現值及公告地價於12月22日出爐，土地現值平均漲幅1.93%，公告地價平均漲幅2.5%。
基隆市政府地政處表示，本次地價作業調查期間為2020年9月2日至2021年9月1日，在成交量方面，全市不動產買賣交易件數共計5,833件，與去年相較呈現穩定狀態，交易最活絡前三名為安樂區、信義區及中正區；在成交價方面，受到城際轉運站、豎梯等重大市政建設即將完工的利多影響，全市成交價呈現小幅上漲局面，中古屋平均成交價最高落在仁愛區，每坪約19~21萬元之間，新成屋平均成交價最高則落在安樂區，每坪約24~28萬元之間。
基隆市地價評議委員會經綜合參考實價登錄交易情形、近兩期都市地價指數連續上漲趨勢，評定通過2022年公告土地現值及公告地價，全市7個行政區皆上漲，公告土地現值平均漲幅為1.93%，公告地價平均漲幅為2.5%。地政處表示，本次地價上漲重點落在新建案開發區，主要是依據實價登錄交易情形核實反應地價變動，以及配合土地使用管制及土地利用現況進行調整。
2022年基隆市地王仍由廟口大四美奪冠，2022年公告土地現值約為51萬元/㎡，換算每坪單價約171萬元，維持與去年相同。
地政處表示公告土地現值每年公告一次，主要作為民眾買賣時申報土地移轉現值、稅捐單位計徵土地增值稅的依據，土地增值稅的性質屬於機會稅，民眾當年若無土地買賣交易，則無須繳納土地增值稅。
依照評議結果顯示，該市7個行政區漲幅最高為信義區3.01%，因該區受惠於62快速道路開通，便利接軌雙北生活圈，新建案推案數量最多，吸引鄰近地區購屋族青睞，帶動該區整體成交價格上漲；漲幅最低為暖暖區1.12%，因近年新建案較少且量體較小，以及該區約有3分之2土地屬於非都市土地森林區，開發利用受限等因素所致。
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