【大纪元2021年12月22日讯】（大纪元记者陈秀媛台湾基隆报导）基隆市111（2022）年公告土地现值及公告地价于12月22日出炉，土地现值平均涨幅1.93%，公告地价平均涨幅2.5%。
基隆市政府地政处表示，本次地价作业调查期间为2020年9月2日至2021年9月1日，在成交量方面，全市不动产买卖交易件数共计5,833件，与去年相较呈现稳定状态，交易最活络前三名为安乐区、信义区及中正区；在成交价方面，受到城际转运站、竖梯等重大市政建设即将完工的利多影响，全市成交价呈现小幅上涨局面，中古屋平均成交价最高落在仁爱区，每坪约19~21万元之间，新成屋平均成交价最高则落在安乐区，每坪约24~28万元之间。
基隆市地价评议委员会经综合参考实价登录交易情形、近两期都市地价指数连续上涨趋势，评定通过2022年公告土地现值及公告地价，全市7个行政区皆上涨，公告土地现值平均涨幅为1.93%，公告地价平均涨幅为2.5%。地政处表示，本次地价上涨重点落在新建案开发区，主要是依据实价登录交易情形核实反应地价变动，以及配合土地使用管制及土地利用现况进行调整。
2022年基隆市地王仍由庙口大四美夺冠，2022年公告土地现值约为51万元/㎡，换算每坪单价约171万元，维持与去年相同。
地政处表示公告土地现值每年公告一次，主要作为民众买卖时申报土地移转现值、税捐单位计征土地增值税的依据，土地增值税的性质属于机会税，民众当年若无土地买卖交易，则无须缴纳土地增值税。
依照评议结果显示，该市7个行政区涨幅最高为信义区3.01%，因该区受惠于62快速道路开通，便利接轨双北生活圈，新建案推案数量最多，吸引邻近地区购屋族青睐，带动该区整体成交价格上涨；涨幅最低为暖暖区1.12%，因近年新建案较少且量体较小，以及该区约有3分之2土地属于非都市土地森林区，开发利用受限等因素所致。
责任编辑：唐音
