佳兆業千萬豪宅爛尾 多個項目欠薪、停工

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【大紀元2021年12月07日訊】除了理財爆雷之外,大陸房企佳兆業集團壹號項目也出現爛尾,業主購房5年至今未收房。另外,佳兆業旗下多個房產項目也出現欠薪、停工的問題。

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佳兆業壹號項目位於廣州天河區黃埔大道中金融城板塊。據中共央視財經報導,佳兆業壹號樓盤,從外部看,樓盤外立面和玻璃還沒有完工,但已經撤去施工的外架,大門緊鎖,業主無法進入內部查看施工進度。

這些業主2017年購買了佳兆業壹號一期的房產。按照當時的合同約定,2019年12月毛坯驗收,2020年底精裝交付,後拖延至2021年底精裝交付。但目前業主被告知無法按時交付。

佳兆業壹號業主招女士表示,買房當時的銷售承諾,如果延期交付的話,對方應每日按照總房價款的萬分之五賠償業主,但是後來發現有很多的補充條款是不賠付的。

據報導,除了壹號項目延期交付,佳兆業旗下還有多個房產項目因為資金問題而欠薪、停工。

工地的工人表示,他們的老闆長期跟著佳兆業做,現在七八個工地基本都停了,如清遠、南沙、中山那邊的工地,現在進的料做完後就不做了,撤場了。他們8個人工作2個月只拿了1萬元(人民幣,下同)。老闆去黃埔佳兆業那邊要錢了。

多位工地項目的主管表示,他們是佳兆業總包下面的企業,這邊光是人工工資就拖欠一千七百多萬元,還有拖欠材料款。工人天天住在這裡,吃飯錢,啥錢都沒發,三個月都沒發,一直扛在這裡,哪裡扛得住啊。

報導引述業內人士稱,佳兆業出現欠薪停工等問題的根本原因是其資金鏈出現了問題。

據公開資料顯示,佳兆業集團於1999年在香港成立,主要在中國大陸的大中城市開發房地產項目,旗下項目包括住宅、寫字樓及酒店式公寓。佳兆業在中國大陸有「舊改(舊城改造)之王」之稱。

根據Wind數據,今年年內大陸即將有14家房企、19隻美元債到期,到期美元債規模為37.04億美元,其中佳兆業有4億美元債於12月7日到期。佳兆業還有27.05億美元債將於2022年到期。

從今年10月中下旬開始,國際知名的評級機構惠譽(Fitch)和標準普爾(S&P)調降佳兆業集團的評級,理由是財務危機。

佳兆業是繼中國恆大、花樣年等房企之後,又一家陷入財務危機的中國知名房企。

佳兆業是中國房地產開發商中的第二大美元債券發行者,負債額僅次於中國恆大集團。

責任編輯:許夢兒#

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