【大紀元2021年02月16日訊】（大紀元記者筱康新西蘭編譯報導）在3級警報下，奧克蘭約有9000棟待售房屋進入了嚴格的新限制階段。2級警報下，新西蘭其它地區的20,000多個待售房屋受到的影響較小，但現在也面臨新限制。
房地產協會首席執行官賓迪·諾威爾（Bindi Norwell）闡述了這些變化，這些變化可能會對價值數十億紐幣的房屋銷售市場產生重大但暫時的影響。
為期三天的警報級別變化影響到市場上所有30,000處住宅物業，其中9000處位於奧克蘭。她說：「奧克蘭的房屋開放和不動產觀看每天最多只能有兩次私人觀看。奧克蘭房屋拍賣可以進行，但只能通過電話和在線招標進行。」
諾威爾說，人們可以進入，離開和穿越3級警報區域，但前提是極為特殊的情況,如他們要返回自己的主要住所或搬遷房屋或公司。
她說：「對於處於警報級別2的新西蘭其他地區，允許看房和拍賣，但是必須確保所有參與者之間的社交距離。」她說。
她說：「買主和賣主可以在第2級警報區域內搬家。如果他們要返回自己的主要房屋或搬遷房屋或企業，則可以進出3級警報區域。」 。
諾威爾說，房地產行業對在不同警報級別上可能發生和不會發生的事情有明確的指導原則，而代理商和物業經理則基於去年的經驗而精通這一點。
她預測：「在買賣過程中，買賣雙方也更習慣於使用數字工具，因此，鑑於人們的適應性和靈活性，警報級別提高到2和3不太可能顯著減慢房地產市場的發展」。將很快提供有關2月份的這三個繁忙日子中所售出的奧克蘭和新西蘭房屋價值的數據，這是房地產經紀人銷售量的記錄。春天房產交易數量激增，夏天是大多數人傳統上買賣房地產的時候。
Barfoot＆Thompson董事凱瑞·巴富特（Kiri Barfoot)說，租賃服務（Tenancy Services）列出了出租客指南。允許租戶搬到新房，搬家公司可以幫助租戶。 Barfoot說，搬家者必須遵守社交距離規則，並應保留記錄以用於聯繫人追蹤。
除非有緊急情況，例如房東需要確認是否需要緊急維護，否則不能對出租物業進行例行檢查。在此期間，物業經理一直在鼓勵租戶進行自我檢查。維護只能在緊急情況下或在租戶批准下進行。這可能包括水管工，電工和供應商。Barfoot說，可以安排專業服務來清潔或維護空置的出租房屋。多個人查看的房屋開放不允許。
在警報級別3下並有一些限制的情況下,租賃物業可以進行私人查看。如果該物業有租客，則房東將需要得到租客的批准，並且僅當租客在該物業上時才能進行查看。在觀看過程中，應保持社交距離，並保持與表面的接觸最小。觸摸的任何物品都應用消毒劑擦拭。 Barfoot說，每個場所每天的私人觀看次數應限制為兩次。
責任編輯： 藍克
