房貸利率低 值得重新貸款?

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【大紀元2021年02月20日訊】(大紀元記者童雲費城綜合報導)目前房屋抵押貸款利率超低,但專家認為不會持續很長時間。Black Knight的調查顯示,雖然重新貸款能夠省錢,但將近2000萬美國人沒有做。

如果要重新抵押貸款,請注意以下幾點。

利率不會永遠持續下去。2019年的抵押貸款利率大多在4%的範圍內。在2020年期間降至3%甚至2%。2021年初的利率徘徊在2020年的低記錄附近,但大多數觀察家認為,利率很快就會再次上升。佛羅里達州金融公司抵押貸款計劃師薩恩格(Jim Sahnger)說,如果你在2020年之前的任何時間開始的抵押貸款,現在重貸可能都會省錢。現在是絕佳的時機。

由於瘟疫大流行初期利率急劇下降,許多人重貸,但金融機構處理能力有限,導致許多積壓。

抵押貸款申請通常提供30天的利率鎖定,但由於積壓要等60天或更長時間才能完成重貸程序,許多人不得不支付額外的費用以保住鎖定的利率。薩恩格說,現在積壓已大大減少,這降低了貸款風險和申請人的成本。

你可以提前獲得所需的所有文件,並在整個處理期間與貸方保持誠實溝通,避免進一步延誤。

需要重新貸款嗎?薩恩格說:「最重要的是要考慮你預計貸款要保留多久。如果不超過三年,就沒有意義,」因為你可能無法在還清貸款前收回你重新貸款的成本。

現在是重新貸款的好時機。如果你去年沒有做,那麼值得一看,看看你可以節省多少。請務必計算所有費用,考慮是否值得重新貸款。而且在做之前,要貨比三家。

責任編輯: 王瑂

 

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