【大紀元2021年03月10日訊】（大紀元記者王曉蓮紐約報導）疫情已經極大地改變了紐約的日常生活和商務，很多本地人選擇搬離紐約市，外來工作、學習的人口也急劇減少，曾經火爆的紐約房地產受疫情衝擊嚴重。
長島房市降溫
2020年，受疫情影響的紐約人選擇搬往長島、紐約上州等人口較少的郊區，這導致了長島房屋市場持續幾個月的高熱度，今年2月開始逐漸穩定下來，簽訂合同的房屋數量恢復到正常水平。
專家分析，長島上個月房屋簽約數量趨於平穩有多方面因素，對紐約市疫情緩解的期待、市面上沒有充足可選的房源、最近抵押貸款利率的上升，都可能促使買家更加保守。
TikTok招租可信嗎？
疫情期間，紐約空置公寓愈來愈多，房地產經紀想出了各種辦法。Zillow推出了3D房屋虛擬漫遊體驗，有的地產經紀竟然在TikTok（即國際版抖音）招租。
過去的一年，有的地產經紀TikTok帳戶已經吸引了超過50萬關注者，不過這些關注者大部分是20多歲的年輕人，這些人渴望搬離父母獨立生活。
儘管有的地產經紀表示，TikTok視頻看房正以爆炸性方式發展，不少看房者都感到滿意。但是，也有業內專業人士對此抱有疑慮。
紐約華人地產經紀郭小姐表示，TikTok通常只有粉絲能看到，是單方面的把信息傳給粉絲，缺少客觀的互動過程，這是TikTok的形式決定的。另外，TikTok的濾鏡本身就具有視頻美化功能，可以讓視頻看起來更完美。在她看來，這更像是廣告推銷。
專業網站相對客觀
相對於TikTok，郭小姐更推薦Zillow網站。她認為Zillow網站上面有很多客觀的數據，比如學區好壞、區域內房價的漲幅，還有列出的經紀人的用戶評分。這是一個相對專業的網站，比較客觀。
而且，Zillow 3D也可以全方位立體地看到房屋的各個角落，可以進入每個房間，甚至連衣櫃、壁櫥的門都能打開，比較客觀，一目了然。
Zillow網站的數據顯示，疫情期間，Zillow的3D功能確實增加了不看房就成交過戶的比例。不過，郭小姐提醒買家，現場看房仍然是最保險可靠的辦法。◇
責任編輯：李悅
