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囤房稅恐轉嫁租金 台立委:無稽之談

時代力量立法院黨團16日上午舉行「別怕燙!房地合一量能課稅,囤房課稅不該缺席」記者會。(中央社)
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【大紀元2021年03月16日訊】(大紀元記者侯駿霖台灣台北報導)行政院日前通過「房地合一稅2.0」修正草案,因擔心造成轉嫁效應、導致房租上漲,宣布暫緩推動《囤房稅》修法。對此,時代力量立法院黨團總召邱顯智16日表示,南韓推動囤房稅後,租金漲幅比台灣還低,透過提高房屋持有稅率,讓所有權人釋出房屋,房價才會回歸平穩和健全。

時代力量黨團16日舉行「別怕燙!房地合一稅,囤房課稅不該缺席」記者會,邱顯智表示,日前行政院通過新的「房地合一稅」修正草案後,稱要實踐居住正義,但近日卻傳出在台南高鐵站旁的預售屋有逾1千人排隊,突顯建商對於行政院的措施仍「無關痛癢」,因此時力推行的版本重點就著墨在量能課稅,以達居住正義實效。

時代力量黨主席陳椒華表示,高房價已經讓台灣年輕人無法負擔,這也是導致少子化的原因之一,針對操作房價的有心人,時力提出級距量能課稅的做法來有效降低房價。如果要售出房屋,可降低獲利來使課稅稅率跟著降低,以這樣的方式減少不合理的炒作與抑制高房價。

時代力量立委王婉諭提到,透過稅基來抑制囤房的行為都給予支持和肯定,但只有稅基的調整其實不足以抑制囤房,如果以評定值加上單一稅率是否能夠精準瞄準囤房問題,恐是一個「失真」狀態,應相對應一併處理囤房和稅率的部分。

王婉諭指出,從地方稅率來看,目前僅3個縣市對於持有多戶者來制定差別稅率,其他縣市都是單一稅率,而且大部分都訂在最低的1.5%基準,例如台中市大幅調降20%公告現值,在稅基低、稅率不漲的情況下,出現房價暴漲以及財團大肆掠地的情況,「這都是我們不樂見的,也是應該要來杜絕的。」

對於行政院原擬推囤房稅,後來卻「大轉彎」,稱若推行課徵囤房稅,房東會將成本轉嫁到租客身上,並影響到78萬戶的承租人,邱顯智說,行政院的說法是「無稽之談」,更批是「操作恐懼」。

另外,邱顯智表示,行政院所算出的78萬戶是來自於「2020年全國住宅持有概況」,其中,持有4房以上住宅者,共有多達78萬2‚169戶,但邱質疑道「難道持有4戶以上的人,每一戶都出租嗎?」更表示邏輯不通。

邱顯智指出,韓國總統文在寅自2017年5月上任後,就立即推動包括囤房稅等在內的一系列居住正義政策,與韓國租金漲幅相比,台灣租金漲幅還是漲得太多,他表示「我們台灣已經錯過太多時間了。」

「推動囤房稅的主因,就是因為目前房屋的持有成本很低,內政部報告也顯示出法人囤房的情況非常多。」邱顯智說,透過持有稅率的提高,讓所有權人釋出房屋,可以讓房價平穩、健全,不要再上漲,也讓房租維持穩定,「囤房稅是健全房市非常關鍵的一步。」

責任編輯:王愉悅

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