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全澳售房周期排行榜揭曉

昆州邊遠地區售房最慢 悉尼內西區成交最快

儘管澳洲房產市場可能正在蓬勃發展,但在某些地區,仍然有些房產從掛牌到售出的平均時間超過600天。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年04月25日訊】(大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報導)儘管澳洲房產市場可能正在蓬勃發展,但在某些地區,仍然有些房產從掛牌到售出的平均時間超過600天。

澳洲Domain房地產網消息,最新數據,詳細介紹了獨立房公寓房在市場上的平均售出天數。該數據顯示,截至2021年1月份之前的六個月中,昆州、西澳、南澳和新州的某些邊遠地區房產市場卻異常緩慢。

成交最慢的是昆州北部的Innisfail-Cassowary 海岸地區(該區從凱恩斯一直延伸至從凱恩斯Hinchinbrook 島),平均售房天數達691天。緊隨其後的是位於昆州北部的Charters Towers-Ayr-Ingham地區,房產出售時間平均為673天。西澳的埃斯佩蘭斯(Esperance)以其著名的粉紅湖(Pink Lake)聞名,但一套獨立房上市後平均需628天才能易手。

在市場的另一端,獨立房銷售房最快的地區是悉尼內西區Leichhardt,掛牌後平均34天內售出,是全澳房產售出費時最短的地區;其次是悉尼北海灘的Warringah和悉尼以南的Sutherland區,獨立房平均出售時間分別為41天和40天。

Ray White公司在悉尼 Balmain分公司的經紀人威廉姆斯(Chris Williams)稱, Leichhardt房地產十分緊俏,甚至有買家在首次看房前就詢問是否願意接受他們的報價。

他表示,儘管一些賣家更偏向拍賣售房,但也有很多買家願意在拍賣之前以其期望的價格出售。如果選擇後者, 「房產一般在掛牌後10天內就售出。」

對於公寓房,部分地區銷售也十分緩慢。在昆州東南沿海的Bundaberg,公寓房平均銷售週期達500天,在北部行政特區的州府城市達爾文,市區公寓房平均需282天售出,郊區公寓房需217天。

在悉尼和墨爾本附近的部分郊區,公寓房銷售週期也超過170天。

不過,房產代理人預計澳洲州府城市房地產的繁榮溢出效應正在帶動遲緩的市場。

Raine&Horne公司Innisfail分公司的首席經紀人柯林斯(Chloe Collins)表示,過去幾個月來,當地房產市場交易活動顯著回升,原因是來自布里斯本和陽光海岸的買家,選擇到北部購買擁有佔地更大的獨立房。

柯林斯女士說:「來自南方的買家正在進入市場,因此我們看到這裡的房產賣出(更快一點了)。」她認為,更實惠的價格和位置靠近大堡礁的房產,這些都是吸引這些來自都市地區購房者的誘餌。

Esperance的情況相似,中共病毒疫情之後,來自珀斯的購房者到這裡尋求更大空間的實惠住房。

Professionals公司位於Esperance分公司的代理人波普(Chris Pope)表示,該區房產市場過去12年陷入衰退,有些要價超過百萬的房產已掛牌九年仍未售出。不過現在買家的活動「發生了重大逆轉。」他說: 「夏季時間非常繁忙,我們希望冬天能保持這種勢頭。」

在維州的吉普蘭德-西南區(Gippsland-South West region),在截至2020年1月的六個月中,公寓房的平均銷售週期長為275天。不過Barry Plant 公司Droui分公司的代理人麥克馬斯特(Jack McMaster)表示,這種情況正在迅速改變。他說:「一般來說,像Drouin和Warragul這樣的地區,出售一套房產需要很長時間,但是目前,這實際上就像是一個都市區的市場,大量的買家都讓我快跟不上了。」

全澳獨立房銷售週期最長地區

全澳公寓房銷售週期最長地區

責任編輯:簡玬

 

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