【大紀元2021年05月15日訊】（大紀元記者夏墨竹澳洲珀斯編譯報導）最新發布的一份報告顯示，在低利率、好於預期的季節和強勁的大宗商品價格的推動下，西澳農地（Farmland）的價值去年猛增了19.3%，排名澳洲第二，僅次於塔斯馬尼亞，其農地增長率為25.3%。
據西澳人報網報導，鄉村銀行（Rural Bank）發布的《2021年澳大利亞農地價值報告》稱，西澳每公頃農地的中位價大幅升值至3066澳元，在2019年增長了29.1%，並標誌著過去十年西澳農地年複合增長率為6.3%。
在全澳，去年每公頃農地的中位價格增長了12.9%，達到5907澳元，這是連續第七年錄得增長，使20年的年複合增長率達到7.6%。
2020年西澳農地的交易價值約為9.95億澳元，微降0.7%。約有52.6萬公頃的土地易手，比前一年增加了1.1%，但交易量減少。
西澳的交易量下降了3.1%，達到664宗，比20年的平均水平854宗低22.2%。
西澳以下五個地區的農地中位價都錄得增長，這歸因於更多的小塊土地以更高的價格出售。
南部沿海地區的每公頃農地中位價增加了21.7%，達到4145澳元；北部地區中位價增加了20.5%，達到1310澳元/公頃；中部地區增加了13.3%，達到3314澳元/公頃；西南地區的農地中位價增加了11.5%，達到9099澳元/公頃；東部地區農地每公頃的中位價同比增長了16.6%，達到820澳元。
南部降雨量高農地受歡迎
鄉村銀行西澳銷售主管羅賓遜（James Robinson）說，降雨量較高的地區繼續受到追捧，尤其是在南部。
他說，如果2021年出現平均或更好的季節性條件，那麼結合對房產的強勁需求和極度緊張的供應，西澳農地價值走強的趨勢可能會繼續。
鄉村銀行首席執行官加特曼女士（Alexandra Gartmann）說，該報告揭示出農地價值持續表現良好，反映了該行業的基本實力。
「每個州的農地價值都在強勁上升，而且在許多情況下達到了前所未有的水平」，她說，「低利率和穩定的大宗商品價格，加上整個2020年的良好的氣候，為農民提供了資本和投資的動力。這些因素已被證明是農地需求方面的強大驅動力。」
責任編輯：楊新雲
