【大紀元2021年06月13日訊】（大紀元北卡訊）眾所周知，北卡州和整個東南部的多戶家庭房屋市場繼續蓬勃發展，羅利和夏洛特分別在 ULI（Urban Land Institute）的「2021年房地產新興趨勢」評選中排名第一和第五。此外，北卡州一直在福布斯的「最佳商業州」名單中名列前五，而且北卡還有美國排名靠前的大學。
這些因素促成和加快了北卡州的增長速度，反過來又促使土地規劃和景觀設計行業尋找更多機會來保護和建立綠色空間。Cline 設計公司的設計師Michael Lattner 和 Josh Karrick 對如何在當前房屋市場蓬勃發展的情況下，建立綠色空間做了幾個方面的闡述。
郊區與城市
無論多戶（multifamily）開發項目在哪裏建造，郊區或城市，保護和創建綠色空間都從總體規劃開始。我們評估場地的特徵、開發商的計劃和當地法規，以獲得最佳解決方案來實現最高標準的綠色空間，同時仍滿足開發商和監管機構的密度需求和要求。
考慮到這一點，多戶社區內和周圍的綠色空間是以居民的願望和需求為首要考慮。在設計這些空間時，通常本質上是為有限的人群提供私人空間。
郊區多戶住宅市場的趨勢非常強調戶外社交區域和現有綠道的連接，包括建造與游泳池相鄰的空間，整體傾向於更多的燒烤點、休息室和技術設施，例如室外 WI-FI 和電視。
此外，對更大的狗狗公園和與綠道的連接的需求也不斷增加，可以輕鬆訪問附近的公園、學校和零售場所等場外設施。
在以城鎮為中心的地方，居民一直依賴於附近的公園、火車站，以及所有能夠步行達到的地方，如農貿市場、狗狗公園和咖啡館。現在，綜合綠地已演變成景觀屋頂社交聚會空間，這裡設有現場零售、綠化的泳池甲板和屋頂花園。人們傾向於將這些項目設置在大型公園附近或保留原有的空間，讓居民在城市環境中接觸大自然。
生活方式影響綠色空間設計
綠色空間設計趨勢可能因住房類型而異。在規劃階段，與開發商合作預測項目的需求以最好匹配居民的生活方式和預算至關重要。例如，學生住房項目可能有一個多功能開放式草坪區，用於瑜伽等團體活動；而豪華的多戶家庭項目可能專注於游泳池設施營造，包括帶頂棚的戶外座椅和電視、燒烤台和火爐，與精心策劃的景觀相得益彰。
可持續設計的重要性
可持續設計將繼續成為影響設計的一個突出話題。在城市和郊區項目中, 種植健康、長壽樹木，可以確保為子孫後代提供綠色樹冠。種植設計考慮堅固和耐用。最佳實踐體現在新植物的種植細節中，結合綠色基礎設施，使雨水管理和城市林業成為健康城市樹冠的綜合解決方案。
由於越來越受歡迎，多戶型項目將繼續整合綠色屋頂和透水地面，好處是減少了場地雨水管理的痕跡，從而產生更多可用的綠色空間。此外，綠色屋頂也是居民渴望寧靜綠洲中戶外空間的一部分。
保護和創造綠色空間的挑戰是平衡市場需求、人口數、社區需求和開發商的期望。這一過程中需要良好的溝通、創造性的設計以及與社區的合作來設定和預測趨勢。
我們可以從歷史和研究中汲取靈感，將前瞻性設計與多戶社區的整體觀點相結合。在多戶家庭繁榮期間，可以為保護和建立綠色空間設定標準。◇
責任編輯：謝漫雪
