【大纪元2021年06月13日讯】（大纪元北卡讯）众所周知，北卡州和整个东南部的多户家庭房屋市场继续蓬勃发展，罗利和夏洛特分别在 ULI（Urban Land Institute）的“2021年房地产新兴趋势”评选中排名第一和第五。此外，北卡州一直在福布斯的“最佳商业州”名单中名列前五，而且北卡还有美国排名靠前的大学。
这些因素促成和加快了北卡州的增长速度，反过来又促使土地规划和景观设计行业寻找更多机会来保护和建立绿色空间。Cline 设计公司的设计师Michael Lattner 和 Josh Karrick 对如何在当前房屋市场蓬勃发展的情况下，建立绿色空间做了几个方面的阐述。
郊区与城市
无论多户（multifamily）开发项目在哪里建造，郊区或城市，保护和创建绿色空间都从总体规划开始。我们评估场地的特征、开发商的计划和当地法规，以获得最佳解决方案来实现最高标准的绿色空间，同时仍满足开发商和监管机构的密度需求和要求。
考虑到这一点，多户社区内和周围的绿色空间是以居民的愿望和需求为首要考虑。在设计这些空间时，通常本质上是为有限的人群提供私人空间。
郊区多户住宅市场的趋势非常强调户外社交区域和现有绿道的连接，包括建造与游泳池相邻的空间，整体倾向于更多的烧烤点、休息室和技术设施，例如室外 WI-FI 和电视。
此外，对更大的狗狗公园和与绿道的连接的需求也不断增加，可以轻松访问附近的公园、学校和零售场所等场外设施。
在以城镇为中心的地方，居民一直依赖于附近的公园、火车站，以及所有能够步行达到的地方，如农贸市场、狗狗公园和咖啡馆。现在，综合绿地已演变成景观屋顶社交聚会空间，这里设有现场零售、绿化的泳池甲板和屋顶花园。人们倾向于将这些项目设置在大型公园附近或保留原有的空间，让居民在城市环境中接触大自然。
生活方式影响绿色空间设计
绿色空间设计趋势可能因住房类型而异。在规划阶段，与开发商合作预测项目的需求以最好匹配居民的生活方式和预算至关重要。例如，学生住房项目可能有一个多功能开放式草坪区，用于瑜伽等团体活动；而豪华的多户家庭项目可能专注于游泳池设施营造，包括带顶棚的户外座椅和电视、烧烤台和火炉，与精心策划的景观相得益彰。
可持续设计的重要性
可持续设计将继续成为影响设计的一个突出话题。在城市和郊区项目中, 种植健康、长寿树木，可以确保为子孙后代提供绿色树冠。种植设计考虑坚固和耐用。最佳实践体现在新植物的种植细节中，结合绿色基础设施，使雨水管理和城市林业成为健康城市树冠的综合解决方案。
由于越来越受欢迎，多户型项目将继续整合绿色屋顶和透水地面，好处是减少了场地雨水管理的痕迹，从而产生更多可用的绿色空间。此外，绿色屋顶也是居民渴望宁静绿洲中户外空间的一部分。
保护和创造绿色空间的挑战是平衡市场需求、人口数、社区需求和开发商的期望。这一过程中需要良好的沟通、创造性的设计以及与社区的合作来设定和预测趋势。
我们可以从历史和研究中汲取灵感，将前瞻性设计与多户社区的整体观点相结合。在多户家庭繁荣期间，可以为保护和建立绿色空间设定标准。◇
责任编辑：谢漫雪
