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五福商圈新活力 前金土銀都更案核定通過

位在高雄市區漢神大立五福商圈之間的土地銀行都市更新案正式核定。(高市府提供)

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【大紀元2021年06月22日訊】(大紀元記者方金媛台灣高雄報導)高市前金區土地銀行都更案6月18日經高市府核定通過,成為前金區首件都更案。未來這棟屋齡36年11層商辦將更新為地上29層住商大樓,預料將為五福商圈引入新活力。

土銀都更案經私地主多年整合,自2012年11月提送並於2013年核准事業概要,2017年底報核事業暨權利變換計畫,共歷經4次都更大會審議、2次專案小組審議及多次協調會議,2020年12月10日正式依都更條例經都更爭審會審議通過,並於6月18日正式核定都市更新事業暨權利變換計畫。

副市長林欽榮表示,都更過程首重公平透明的互信機制,在第四次都更大會審議前夕,特地拜會土銀前董事長黃伯川,強調都更過程絕對嚴守法律、公正透明,以保障所有都更參與人權益,確保所有參與人權利變換後權利價值不低於都更法規保障。

都發局長楊欽富表示,前金土銀案鄰近漢神大立商圈,基地面積1,108平方公尺,藉由都市更新重建,屋齡36年11層商辦,將更新為地上29層住商大樓,藉此提升土地使用效率,同時以都市設計規範基地退縮3.9米留設寬敞步行活動空間,提供嶄新土銀門面,並由土銀捐贈部分未徵收的自強三路285巷道路。

楊欽富說明,為加速都市更新審議流程,高市推出「高雄都更168專案」。當土地及合法建物所有權人100%同意實施都市更新,且都更審議程序中全無爭議者,都發局將在都市更新事業及權利變換計畫報核後6個月工作天完成報核審定(包含公聽會、聽證、審議及審核等程序),並於遞件申請起算8個月工作天內核發建照。◇

責任編輯:唐音

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