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拉斯維加斯房市還有一段漲幅 供需差距太大

拉斯維加斯房地產房源。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)
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【大紀元2021年06月28日訊】文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀
拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,最近忙到來不及接聽電話,買房像是超市買菜,真是無法想像房地產市場會如此地火熱,現在只要房價合理,甚至售價高一些,一經投放到市場,馬上收到數個買家的購屋申請,最後大部分成交價錢都超過定價甚至很多。

Ramon吳說,整個市場有些瘋狂,房市持續攀高,《華爾街日報》報道指出,在低利率、需求持續增長的情況下,全美房價會一直上漲,由於房源嚴重供不應求,大部分買家都支付超過20%首付,甚至全部現金。

賭城地產房源。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

以Ramon二十年的拉斯維加斯房地產買賣經驗分析,目前市場以賣家為主導,搶房的客戶大有人在,現金買家沒有貸款申請,更容易成交,絕對占有優勢,至於首付預算少的買家,賣方通常最後考慮,購屋的機會很渺茫。

賭城地產房源。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

貸款業界人士表示,在目前的情況下,普通民眾未必能夠負擔20%的首付,大部分交易中,至少一半客戶需由親友共同出資才可達成目標。

漲價會持續到什麼時候?大家都在猜測,以Ramon的經驗分析,應該還有一段漲幅,因為買盤、賣盤的對比差距太大了。

會不會跌?目前看不出來,金融市場上錢過剩、通膨的影響,貸款利率有史以來的超低,大部分人借錢買房是為了抵稅,如今貸款都經過嚴格的審核,讓房價下跌的因素幾乎都不存在。

拉斯維加斯房地產房源。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

Ramon吳以他多年的買賣房屋經驗提醒大家,雖然房市火熱,但是買家還是有一些陷阱要小心,一些房子他就不建議買家購買,例如房子本身有問題,屋主常年沒有保養,房子髒亂,如果購買將來需要大筆開銷來修復。

他建議選擇同一社區中價格居中甚至偏低的房子,周圍房價高,房子將會有很大的增值空間,如果房子的保養維護,設備升級做得的夠好,再售時就可以賣到很理想的價錢。

拉斯維加斯房地產房源。(拉斯維加斯房地產經紀Ramon吳提供)

由Ramon帶領的美國信和地產公司,提供房地產買賣交易、投資房屋出租和物業管理全方位高質量服務的專業正規化註冊公司,公司宗旨是保質保量,踏踏實實,Ramon的座右銘是「名聲比金錢更重要」、「質量比數量更重要」。#

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本文刊載於舊金山6月26日地產版

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責任編輯:李曜宇

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