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拉斯维加斯房市还有一段涨幅 供需差距太大

拉斯维加斯房地产房源。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)
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【大纪元2021年06月28日讯】文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示,最近忙到来不及接听电话,买房像是超市买菜,真是无法想像房地产市场会如此地火热,现在只要房价合理,甚至售价高一些,一经投放到市场,马上收到数个买家的购屋申请,最后大部分成交价钱都超过定价甚至很多。

Ramon吴说,整个市场有些疯狂,房市持续攀高,《华尔街日报》报道指出,在低利率、需求持续增长的情况下,全美房价会一直上涨,由于房源严重供不应求,大部分买家都支付超过20%首付,甚至全部现金。

赌城地产房源。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

以Ramon二十年的拉斯维加斯房地产买卖经验分析,目前市场以卖家为主导,抢房的客户大有人在,现金买家没有贷款申请,更容易成交,绝对占有优势,至于首付预算少的买家,卖方通常最后考虑,购屋的机会很渺茫。

赌城地产房源。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

贷款业界人士表示,在目前的情况下,普通民众未必能够负担20%的首付,大部分交易中,至少一半客户需由亲友共同出资才可达成目标。

涨价会持续到什么时候?大家都在猜测,以Ramon的经验分析,应该还有一段涨幅,因为买盘、卖盘的对比差距太大了。

会不会跌?目前看不出来,金融市场上钱过剩、通膨的影响,贷款利率有史以来的超低,大部分人借钱买房是为了抵税,如今贷款都经过严格的审核,让房价下跌的因素几乎都不存在。

拉斯维加斯房地产房源。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

Ramon吴以他多年的买卖房屋经验提醒大家,虽然房市火热,但是买家还是有一些陷阱要小心,一些房子他就不建议买家购买,例如房子本身有问题,屋主常年没有保养,房子脏乱,如果购买将来需要大笔开销来修复。

他建议选择同一社区中价格居中甚至偏低的房子,周围房价高,房子将会有很大的增值空间,如果房子的保养维护,设备升级做得的够好,再售时就可以卖到很理想的价钱。

拉斯维加斯房地产房源。(拉斯维加斯房地产经纪Ramon吴提供)

由Ramon带领的美国信和地产公司,提供房地产买卖交易、投资房屋出租和物业管理全方位高质量服务的专业正规化注册公司,公司宗旨是保质保量,踏踏实实,Ramon的座右铭是“名声比金钱更重要”、“质量比数量更重要”。#

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本文刊载于旧金山6月26日地产版

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责任编辑:李曜宇

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