【大纪元2021年06月28日讯】文：Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪
拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，最近忙到来不及接听电话，买房像是超市买菜，真是无法想像房地产市场会如此地火热，现在只要房价合理，甚至售价高一些，一经投放到市场，马上收到数个买家的购屋申请，最后大部分成交价钱都超过定价甚至很多。
Ramon吴说，整个市场有些疯狂，房市持续攀高，《华尔街日报》报道指出，在低利率、需求持续增长的情况下，全美房价会一直上涨，由于房源严重供不应求，大部分买家都支付超过20%首付，甚至全部现金。
以Ramon二十年的拉斯维加斯房地产买卖经验分析，目前市场以卖家为主导，抢房的客户大有人在，现金买家没有贷款申请，更容易成交，绝对占有优势，至于首付预算少的买家，卖方通常最后考虑，购屋的机会很渺茫。
贷款业界人士表示，在目前的情况下，普通民众未必能够负担20%的首付，大部分交易中，至少一半客户需由亲友共同出资才可达成目标。
涨价会持续到什么时候？大家都在猜测，以Ramon的经验分析，应该还有一段涨幅，因为买盘、卖盘的对比差距太大了。
会不会跌？目前看不出来，金融市场上钱过剩、通膨的影响，贷款利率有史以来的超低，大部分人借钱买房是为了抵税，如今贷款都经过严格的审核，让房价下跌的因素几乎都不存在。
Ramon吴以他多年的买卖房屋经验提醒大家，虽然房市火热，但是买家还是有一些陷阱要小心，一些房子他就不建议买家购买，例如房子本身有问题，屋主常年没有保养，房子脏乱，如果购买将来需要大笔开销来修复。
他建议选择同一社区中价格居中甚至偏低的房子，周围房价高，房子将会有很大的增值空间，如果房子的保养维护，设备升级做得的够好，再售时就可以卖到很理想的价钱。
由Ramon带领的美国信和地产公司，提供房地产买卖交易、投资房屋出租和物业管理全方位高质量服务的专业正规化注册公司，公司宗旨是保质保量，踏踏实实，Ramon的座右铭是“名声比金钱更重要”、“质量比数量更重要”。#
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本文刊载于旧金山6月26日地产版
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责任编辑：李曜宇
