紐約布朗士地產市場元氣有待恢復

文:彥平

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【大紀元2021年06月05日訊】同樣是紐約市五區之一的布朗士地產市場,從今年四月的銷售數據看,沒能如曼哈頓、布碌崙和皇后區的地產市場那樣正在變得熱絡甚至「火爆」,除單家庭屋的銷量與2019年同期基本持平外,公寓和多家庭屋的銷量都遠不及2019年同期。

2020年4月疫情初期,布朗士多家庭屋和共有公寓(Condo)銷量僅為2019年同期的三分之一,即使到今年4月,這一狀況仍無任何好轉。多家庭屋疫情期間在紐約市各個區都看到銷售被抑制的現象,但從數據看,布朗士的情形最為嚴峻,連續兩年銷量僅為之前的三分之一。

布朗士的共有公寓銷量疫情後只有之前的三分之一。布朗士很大一部分共有公寓地處布朗士的Parkchester社區,這裡有眾多林立的共有公寓大樓,這裡目前上市求售的公寓並不少,但成交量不大,是否因為疫情期間人們對購買高樓中的公寓有所猶疑,尚不得而知。

布朗士4月合作公寓(Co-Op)的銷量雖仍低於2019年同期,但比2020年同期已恢復很多,而且銷售中位價也比2020年同期推高16%。布朗士有大量的合作公寓地處布朗士Riverdale,這裡近曼哈頓,也是紐約市最好的高中之一——The Bronx High School of Science所在地。

即使是各地普遍中位價格上漲的單家庭屋,在布朗士4月的銷售中,其中位價也只與去年基本持平。

只能說布朗士目前的地產銷售尚未恢復元氣,未來是否能有所升溫,特別是紐約市府於6月1日開放申請的「緊急租金援助計畫」,是否不僅能幫到屋主和房客,也能帶動多家庭屋或投資房的市場銷售,還有待觀察。

責任編輯:陳玟綺

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