【大紀元2021年08月12日訊】（大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導）根據新西蘭領先的房產服務公司Quotable Value（簡稱QV）發布的最新QV房價指數，截至7月底的三個月，全國的房價增長比4-6月的增長率放緩了2.3%。QV總經理表示，未來幾個月，他們預計房價的上漲速度將繼續放緩。
QV的滾動三個月平均房價指數顯示，截至7月底的三個月，房價上漲了4.3%，低於截至6月底三個月6.6%的漲幅。
據NZ Herald報道，QV總經理戴維·內格爾 (David Nagel) 說：「自4月（房價）以8.9%的速度飆升以來，三個月的價值增長已減半。」
到7月底，全國平均房價為952,078紐元，與去年相比增長了26.4%，但與截至6月底的年度增長相比，幾乎沒變。
QV數據顯示，全國所有16個主要地區的增長率都有所放緩，但北帕默斯頓和基督城的房價漲幅依然強勁。今年5-7月，北帕默斯頓房價上漲了6.7%， 基督城漲了6.3%。
雖然主要城市的平均房價都沒有下降的，但馬爾堡的房價與之前的統計幾乎持平，三個月增長率僅為0.2%，但此前4-6月的增長率是4.4%。
就年增長率來看，新西蘭的中部地區漲幅最大，增長最快的三個地區分別為房價上漲38.1%的Manawatu-Whanganui、上漲34.3%的惠靈頓大區，以及上漲31.8%的霍克灣。
年增長率最低的三個地區都在南島，分別是漲幅19.4%的南地、21.6%的奧塔哥，以及上漲22.9%的塔斯曼。
就奧克蘭而言，其房價增長速度已連續第三個月放緩，7月僅漲了0.4%，但當地QV高級顧問對 NZ Herald 表示，該團隊注意到，房源供應水平下降仍讓市場保持強勢地位，雖不會像今年年初那樣瘋漲，但各地房價情況不一樣，仍有一些房產的價格似乎遠高於預期。
內格爾說，全國的房市基本上仍很強勁，短期內看到房價整體下降不太可能，但一些地區的季度增幅可能會完全放緩。當前的增長周期一旦結束，一些地區的房價甚至可能會小幅回落。
他說：「儘管利率仍然很低，且房源仍然供不應求，但隨著房地產市場繼續最近的變化趨勢，我們更有可能看到的是，未來幾個月價格上漲速度會繼續放緩。」
內格爾認為，政府刻意實行的措施導致了房價增長放緩這一結果。
最近，政府為市場降溫的措施包括稅收措施，以及對自住業主和投資者重新實施銀行貸款限制。
一些業內人士預計，政府將採取進一步措施抑制房價上漲，例如債務收入比限制。
責任編輯：藍克
