【大紀元2019年08月08日訊】（大紀元記者安琪編譯報道）最新數據顯示，新西蘭大城市的房價開始出現波動。
據Stuff新聞網報道，QV發布了最新的市場更新，顯示在接受調查的15個城市中，有6個城市的房價在截至7月份的3個月內出現了下跌。
奧克蘭房市領跌，同比下跌2.6%，本季度下跌0.8%。在北岸，房價同比下跌4.1%。陶朗加（Tauranga）下跌0.3%，漢密爾頓（Hamilton）下跌0.1%，羅托魯瓦（Rotorua）和皇后鎮湖區（Queenstown Lakes）下跌1.5%，納皮爾（Napier）在3個月內下跌0.2%。在惠靈頓市中心，房價下跌0.5%，但該地區其它地區的房價表現強勁，幫助推動本地該季度整體房價上漲0.9%。
那麼房價到底變化了多少？QV數據顯示，許多主要中心地區的增長速度正在放緩，甚至出現負增長。基督城的房價持平。黑斯廷斯（Hastings）和北帕（Palmerston North）的季度房價漲幅最大，分別上漲2.5%和2.4%。
QV總經理大衛•納格爾（David Nagel）表示:「我們繼續看到價值增長最強勁的地區，通常是那些提供更經濟實惠的房產，並且當地經濟在可通行的距離內提供充足就業前景的地區，如豐盛灣（the Bay of Plenty）、哈特谷（Hutt Valley）和普瑞魯阿（Porirua）。」
為QV提供數據的CoreLogic將結果描述為中性的。研究負責人尼克·古道爾（Nick Goodall）表示，信貸緊縮限制了需求。他說，借款人的收入正受到嚴格審查。
在主要中心以外，增長最多的是房價平均值較低的地區。旺格努伊（Whanganui）的房價同比上漲21.7%，吉斯本（Gisborne ）為16.1%，因沃卡格爾（Invercargill ）為13.6%，這三個地方的房價在7月底均經歷了年增長率的上長，並且平均房價低於36.5萬元。
與此同時，那些平均房屋價值超過54萬元的城市的年增長率普遍下降。旺格瑞（Whangārei）的年增長率為2.9%，平均房價54.7萬元，是在四年來的最低水平。
古道爾表示:「隨著銀行業更加負責任的放貸標準深入銀行業，需要更大規模抵押貸款的領域增速放緩最為嚴重。「我們還看到，富裕的奧克蘭人的影響力正在減弱。早在2016年，來自奧克蘭的買家占Whangārei銷售額的23%；到2019年迄今，這一比例已降至14%。「正如預期的那樣，在經歷了近4年的強勁增長之後，一些地區的增長正在失去動力。那段時間，羅托魯瓦、旺格努伊、哈斯廷斯、納皮爾、皇后鎮和吉斯本的房地產價格都上漲了60%以上。」
納格爾表示，新西蘭部分地區的房價仍有上漲的機會。目前，奧克蘭市中心的房價平均比2007年的峰值高出90%。但基督城的房價僅上漲了31.3%。他說：「這些地區在未來幾年仍有很大的增長空間，因為它們將繼續吸引尋求更實惠房產的買家。」
責任編輯：上官翎
