【大纪元2019年08月08日讯】（大纪元记者安琪编译报道）最新数据显示，新西兰大城市的房价开始出现波动。
据Stuff新闻网报道，QV发布了最新的市场更新，显示在接受调查的15个城市中，有6个城市的房价在截至7月份的3个月内出现了下跌。
奥克兰房市领跌，同比下跌2.6%，本季度下跌0.8%。在北岸，房价同比下跌4.1%。陶朗加（Tauranga）下跌0.3%，汉密尔顿（Hamilton）下跌0.1%，罗托鲁瓦（Rotorua）和皇后镇湖区（Queenstown Lakes）下跌1.5%，纳皮尔（Napier）在3个月内下跌0.2%。在惠灵顿市中心，房价下跌0.5%，但该地区其它地区的房价表现强劲，帮助推动本地该季度整体房价上涨0.9%。
那么房价到底变化了多少？QV数据显示，许多主要中心地区的增长速度正在放缓，甚至出现负增长。基督城的房价持平。黑斯廷斯（Hastings）和北帕（Palmerston North）的季度房价涨幅最大，分别上涨2.5%和2.4%。
QV总经理大卫•纳格尔（David Nagel）表示:“我们继续看到价值增长最强劲的地区，通常是那些提供更经济实惠的房产，并且当地经济在可通行的距离内提供充足就业前景的地区，如丰盛湾（the Bay of Plenty）、哈特谷（Hutt Valley）和普瑞鲁阿（Porirua）。”
为QV提供数据的CoreLogic将结果描述为中性的。研究负责人尼克·古道尔（Nick Goodall）表示，信贷紧缩限制了需求。他说，借款人的收入正受到严格审查。
在主要中心以外，增长最多的是房价平均值较低的地区。旺格努伊（Whanganui）的房价同比上涨21.7%，吉斯本（Gisborne ）为16.1%，因沃卡格尔（Invercargill ）为13.6%，这三个地方的房价在7月底均经历了年增长率的上长，并且平均房价低于36.5万元。
与此同时，那些平均房屋价值超过54万元的城市的年增长率普遍下降。旺格瑞（Whangārei）的年增长率为2.9%，平均房价54.7万元，是在四年来的最低水平。
古道尔表示:“随着银行业更加负责任的放贷标准深入银行业，需要更大规模抵押贷款的领域增速放缓最为严重。“我们还看到，富裕的奥克兰人的影响力正在减弱。早在2016年，来自奥克兰的买家占Whangārei销售额的23%；到2019年迄今，这一比例已降至14%。“正如预期的那样，在经历了近4年的强劲增长之后，一些地区的增长正在失去动力。那段时间，罗托鲁瓦、旺格努伊、哈斯廷斯、纳皮尔、皇后镇和吉斯本的房地产价格都上涨了60%以上。”
纳格尔表示，新西兰部分地区的房价仍有上涨的机会。目前，奥克兰市中心的房价平均比2007年的峰值高出90%。但基督城的房价仅上涨了31.3%。他说：“这些地区在未来几年仍有很大的增长空间，因为它们将继续吸引寻求更实惠房产的买家。”
责任编辑：上官翎
