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三級警戒期間 北市房屋降價比達15%

據房仲業者統計,三級期間,全臺住宅成屋銷售「降價比」升高到6%。(SAM YEH/AFP via Getty Images)
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【大紀元2021年08月16日訊】(大紀元記者張原彰台灣台北報導)國內自5月起實施三級警戒,重創房地產市場,許多屋主降價求售,據房仲業者統計,三級期間,全台住宅成屋銷售「降價比」升高到6%,台北的降價比更達到15%,全台最高。

中信房屋研展室副理張漢超說,北部在疫情三級期間外出民眾減少,部分屋主為求順利出售,當時開出「房疫價」主動讓利的意願明顯提高。

他分析,屋主降價的原因主要有幾項,除有當初開價過高,因此後來調降至合理價位之外,還有因物件本身條件賣相不佳,而選擇降價求售,第三則是屋主考量市況不佳而順勢降價,第四是屋主本身急需資金,因而被迫降價換現金。

隨著疫情降級,降價宅數量逐漸減少。據統計,全台降價比已降至5%,北部台北、新北、桃園三都降價宅分別明顯減少29%、23%及13%。台中、台南、高雄三則分別略增8%到9%。

張漢超說,現在的六都住宅降價比,仍以台北市最高,降價比仍有10%。其實,降價宅向來以台北及新北居多,主要是部分雙北屋主售屋時,期待儘速成交的意願較強。

他說,雙北地區房價高,資金壓力大,因此除非資金充裕,否則多會以出售舊屋的資金來支付購入新屋的價金,所以為了能將資金調動順利銜接,只要房價在換屋屋主認知的合理範圍內,往往會有降價或議價的空間。

張漢超說,疫情降為二級之後,降價宅的數量逐漸減少。至於中南部,由於買氣屬於緩步回升,因此「房疫價」反而略見增加,有持續以降價策略來增加買氣的意味。

責任編輯:筱珮

 

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