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【大纪元2021年08月16日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）国内自5月起实施三级警戒，重创房地产市场，许多屋主降价求售，据房仲业者统计，三级期间，全台住宅成屋销售“降价比”升高到6%，台北的降价比更达到15%，全台最高。
中信房屋研展室副理张汉超说，北部在疫情三级期间外出民众减少，部分屋主为求顺利出售，当时开出“房疫价”主动让利的意愿明显提高。
他分析，屋主降价的原因主要有几项，除有当初开价过高，因此后来调降至合理价位之外，还有因物件本身条件卖相不佳，而选择降价求售，第三则是屋主考量市况不佳而顺势降价，第四是屋主本身急需资金，因而被迫降价换现金。
随着疫情降级，降价宅数量逐渐减少。据统计，全台降价比已降至5%，北部台北、新北、桃园三都降价宅分别明显减少29%、23%及13%。台中、台南、高雄三则分别略增8%到9%。
张汉超说，现在的六都住宅降价比，仍以台北市最高，降价比仍有10%。其实，降价宅向来以台北及新北居多，主要是部分双北屋主售屋时，期待尽速成交的意愿较强。
他说，双北地区房价高，资金压力大，因此除非资金充裕，否则多会以出售旧屋的资金来支付购入新屋的价金，所以为了能将资金调动顺利衔接，只要房价在换屋屋主认知的合理范围内，往往会有降价或议价的空间。
张汉超说，疫情降为二级之后，降价宅的数量逐渐减少。至于中南部，由于买气属于缓步回升，因此“房疫价”反而略见增加，有持续以降价策略来增加买气的意味。
责任编辑：筱珮
