【大纪元2021年08月13日讯】（大纪元记者张原彰台湾综合报导）房地合一2.0新制7月1日上路，挤出一波“赶轻税”的交易潮。据财政部统计，上半年六都房地合一税收创历史新高，六县市税收破亿元，其中又以台中市21.42亿元最多。房仲业者分析，除制度因素外，还显示出上半年房价上涨的状态。
据财政部资料，上半年的房地合一税收里，以台中市21.42亿元最多，其次为高雄市12.91亿元，新北市11.22亿元第三高。台北市、新北市、台中市、台南市税收年增幅都超过1倍。台北市虽然上半年税收10.60亿元仅排六都第四名，但年增幅高达1.9倍。
六都以外县市，税收1亿元以上的有彰化县3.53亿元、新竹市2.81亿元、新竹县2.28亿元、屏东县1.76亿元、云林县1.74亿元及嘉义市1.08亿元。
业者观察，彰化县从2019年开始，上半年税收就破亿元。新竹市去年上半年开始有上亿元税收，今年直逼3亿元；新竹县急起直追，去年上半年仅6千多万元，今年直冲2.28亿元，年增幅高达2.7倍。
大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，房地合一所得税以不动产交易增值部分课税，显示上半年价格上涨。此外，4月公告房地合一2.0于7月上路，也挤出一波赶轻税的交易热潮。
郎美囡表示，台中市拥重划区及建设议题，房市交易火热，尤其台商回流后，大举挹注中台湾房市，民众也加入购屋热潮，房价拉抬，故税收屡创新高；具有诸多传产业及隐藏版富豪的彰化县，在地购买力强，近几年房市受到台中市带动，价格也挺进。
她说，新竹县市因新兴科技业崛起，主力买盘为高薪工程师，成为建商推案重点区域。这几年房价连连上扬，从新竹市首先起涨，逐渐外溢到新竹县。至于双北在这波资金狂潮下，房市交易开红盘，其中高档买方属意蛋黄区、精华地段的保值性，让台北市交易价量受到鼓动，房地合一税收也大跃进。
住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，房地合一税收丰厚，也意味着短期持有的屋主仍有获利空间。7月房地合一2.0上路，持有一年以上、5年内出售的税率大幅拉高，且境内法人的税率比照自然人税率，压缩投资盘的操作空间，加上预售屋纳入范围，未来市场以长期自住为主力。不过，因为课税范围扩大，确实税收还可能因此增加，至于重税政策是否如预期般奏效，端看下半年交易表现。◇
责任编辑：玉珍
