【大纪元2021年08月09日讯】（大纪元记者侯骏霖台湾台北报导）随着疫情趋缓，加上台商回流等助攻下，台中也成为投资置产的好地点，其中七期重划区目前已经是中台湾最重要的金融商业重镇。戴德梁行9日公布，位于台中七期土地、底价每坪新台币260万元的2,895坪商用角地（容积率650%），预计10月6日进行开标作业。
戴德梁行指出，此次标售的台中七期土地，为绝版地王级的珍贵地块，基地东北侧临30公尺市政北一路、临路面宽达148公尺、西北侧临20公尺惠来路、临路面宽约64公尺，基地方正壮阔，且位于台中最繁荣的中心商业区，未来若搭配高品质的施工设计，一定能成为气势磅礡的台中地标建筑。
台中目前已成为全台人口第二大都市，吸引大量资金投资置产，根据经济部投资台湾事务所及台中市经发局统计数据指出，近两年来，台中产业投资家数和金额，都已是全台第一。
戴德梁行表示，商用不动产交易市场更是热络，今年4月台中市政府地政局办理水湳经贸园区及高速铁路台中车站土地标售，总计有11笔土地成功标售，面积共5.51公顷，总金额达206亿6,905万元、溢价率156.43%。
“今年前5月全台办公服务类建筑物建照，核发总楼地板面积计约16.7万坪，台中市以3.6万坪拿下冠军、年增率更逾2倍以上。”戴德梁行说，汉神洲际娱乐商城、三井Outlet台中港扩展二期、三井东区lalaport等商场兴建计划，以及高铁台中站“超级娱乐购物城”开发案，也吸引新光人寿、广三SOGO两大百货集团竞逐抢标，最终由广三SOGO拿下最优申请人，更为台中商用不动产增添大量动能。
七期重划区目前已经是中台湾最重要的金融商业重镇，除了具有全台营业额最高的百货商场、成熟的豪宅市场，大型企业及各家金融寿险的进驻也让商办市场热度持续攀升，包括已落成的中信金控旗舰总行台中金融大楼、联聚建设打造豪办联聚中庸，每坪售价直逼7字头。
此外，戴德梁行指出，七期重划区土地交易火热，兴富发建设在去年2月，购入正临台湾大道的2,593坪新四土地，成交总金额来到新台币83.75亿元，土地单价高达每坪323万，为七期重划区最大笔土地交易；去年8月更豪砸32.2亿元购入台中市七期惠国段920坪黄金角地，换算每坪土地单价为350万元，成为台中新“地王”。今年将持续加码78.45亿猎入2,768.79坪的七期重划区土地。
戴德梁行强调，除兴富发外，包含联聚、宝辉、远雄、中悦及国泰建设等大型建商，持续猎地备粮，这也意味着业者对未来七期市场深具信心、土地交易市场战况火热。
责任编辑：吕美琪
