【大纪元2021年08月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）随着房价的飙升和住房市场的强劲运行，开发商又重新涌入新州的商业房地产市场。国际房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的最新报告显示，今年第二季度，新州商业地产销售创历史最高纪录，交易总价值比去年同期增长了40%至50%。
莱坊的报告显示，在今年第二季度中完成的总值达9000万澳元的13笔商业投资物业的交易中，有8笔交易是开发用地或具有开发潜力的物业，总额超过6800万澳元。
莱坊投资销售副总监皮罗蒂纳（Anthony Pirrottina）对房地产网站Commercial RealEstate说，由于当时人们不愿购买期房，开发商在中共病毒（武汉肺炎）疫情大流行之前非常安静，“但现在随着房价的飙升和住宅市场的强劲运行，开发用地的需求量巨大。这些土地在疫情封锁期间特别抢手，因为没有必要进行实地检查。”
莱坊报告还显示，2021年上半年，悉尼的投资市场是多年来最强劲的，清出率达到100%。
即使是悉尼中央商务区的分契办公楼，也有很多买家在竞争，特别是在新州政府宣布强制收购三座分契建筑，为兴建悉尼地铁西线开辟道路之后。每平方米的价格在短短五周的时间内上升超出4至5倍。
皮罗蒂纳表示，目前有很多被压抑的需求，这些公司和投资者从疫情大流行开始至今搁置了他们的购买计划，但现在他们正在重拾信心。
“这里面也有一些心理因素，人们认为当亚洲买家被允许重新进入（澳洲）时，他们将会大量购买，这将推动市场上涨。”他说，但即使是现在，他们似乎也很乐意为他们想要的各类物业支付最高价格。
莱坊预测，解封后房产投资活动将会回升，积压的房产将进入市场，满足被压抑买家的需求，这将为今年的销售提供一个强劲的收尾。
责任编辑：岳明
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