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需求強勁 專家料加拿大新屋建設持續興旺

CHBA今年第二季度的住房市場指數(HMI)顯示,在單戶住宅市場(獨立、半獨立、聯排鎮屋),建商信心高達82.9%(李歐/大紀元)
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【大紀元2021年09月01日訊】(大紀元記者季薇多倫多報導)就加拿大住房建設前景,加拿大房屋建築商協會(CHBA)首席執行官凱文·李(Kevin Lee)近日表示,在強勁的買家需求之下,新屋建設將保持興旺。

日前李在接受《金融郵報》採訪時表示,在2019年時沒人料到,在2020年瘟疫大流行之年,加拿大新屋建設會蓬勃發展,而且2020年新屋建設的興旺勢頭會一直延續到2021年。

目前有報導稱新屋建設熱度回落,但李認為,這更像是穩定期,或者是新常態,因為CHBA住房市場指數(HMI)顯示,建商們信心十足。

CHBA今年第二季度的住房市場指數(HMI)顯示,在單戶住宅市場(獨立、半獨立、聯排鎮屋),建商信心高達82.9%;在多戶住宅市場(疊層鎮屋、公寓等),建商信心更高,為83.9%,比今年第一季度增加了2.3%。

近期,建商們切實感受到新屋銷售強勁。李表示,這是全國各地強勁的住房需求所致。儘管各地區遭受的疫情衝擊不同,但強勁的新屋需求大同小異。

李還談到,2020年疫情之初,人們遠離市中心、居家遠程工作等,推動了單戶住宅的建設,但現在多戶住宅市場正在跟上來。目前,各種新建住宅市場都在蓬勃發展。

就供應鏈對新屋價格的影響,李表示,一些木材的價格一度暴漲200-300%,造成了新屋價格上漲,所幸的是木材價格已經回落,並穩定下來,但與疫情之前相比,仍然偏高。與此同時,其他建材的價格也在攀升,像家電、塑料用材、管道等的價格攀升了10-20%。

談到未來新屋建設前景,李表示,豐業銀行今年的一項研究顯示,加拿大是G7國家中每1,000名居民擁有住房數量最少的國家;2017年的一項研究顯示,未來10年加拿大短缺30萬套住房。除了年輕的千禧一代入市,首次置業;年長的千禧一代將換房,以滿足養兒育女的需求。疫情之下,人們對住宅空間的需求發生了變化,住宅成了健身房、孩子的教室、辦公室。

除了人口因素之外,李預計,房貸利率雖然在2022年會有所攀升,但縱觀歷史仍然很低,仍可負擔,再加上競選中的各政黨承諾幫助國民解決住房問題,相信加國新建屋市場在未來數月或數年將保持興旺。

責任編輯:岳怡

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