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加拿大按揭預批 銀行要了解信用收入和資產

在加拿大,申請按揭,首先需要銀行預批。(Shutterstock)
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【大紀元2021年08月26日】(大紀元記者李平多倫多報導)買房第一步是拿到銀行按揭預批。有了按揭預批,就能知道自己到底能買多少錢的房子。按揭預批中的超低按揭利率有效期最多120天,意味著短期內按揭利率即使上漲,也不會因此受影響,買房時利率如下跌,銀行則需隨行就市,按下跌後利率提供房貸。

銀行按揭預批金額有多大,取決於幾個因素。銀行會評估申請人當前經濟狀況、買房承受能力和貸款類型。申請按揭需提交書面申請和相應補充證明文件,過程有些複雜。許多銀行都提供在線按揭預批服務,過程簡單。

一般說來,銀行預批按揭前,需了解申請人以下3個方面。

信用

申請人信用評分,銀行根據信用評分,深入了解申請人信貸習慣和歷史,確定申請人信用是否良好具備貸款基本條件。信用評分等級在300至900分,銀行通過信用評分,了解申請人財務狀況和信貸風險。評分越高,信用越好,違約風險更小,更能拿到優惠按揭利率。

工作和收入

申請人過往雇主名單、當前工作時間年限、年薪或實際收入等,銀行通過這些信息,了解申請人是否有固定穩定收入,具備長期月供能力。

資產和債務

申請人過去幾年的報稅表、最新銀行賬單和當前債務金額(包括信用卡餘額、車貸、學貸或信用額債務)等。了解申請人債務收入比後,銀行根據申請人收入和債務情況,確定申請人是否具備正常還貸能力。此外,申請人還需提交首付證明。◇

責任編輯:文芳

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