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南市擬提高囤房稅 最高按3.6%課徵房屋稅

台南市中華西路上如雨後春筍般,沿街冒出多棟大樓建物。(台南市政府提供)
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【大紀元2021年09月24日訊】(大紀元記者賴友容台灣台南報導)台南市2021年第1季住宅價格指數為119.73,較2016年第3季指數100.74上漲18.85%,為6都最高,因而南市被央行列入這波新增管制措施影響範圍內;此外南市府將提案修正「台南市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,即「囤房稅」,對在南市持有非自用房屋5戶以下每戶按2.4%課徵,6戶以上每戶按3.6%課徵房屋稅,並提付市議會審議。

因全國房價居高不下,央行再度採取緊縮信用管制措施,央行依聯徵中心統計,截至今年6月底有兩筆房貸的自然人,82.6%擔保品坐落在6都及新竹縣市,故宣布即日起自然人在8縣市貸款第2戶不得有寬限期,台南因成長快速,房地產交易過熱,也被央行列入這一波新增管制措施影響範圍內。

台南近年來房地產上漲原因,台南財政稅務局表示,由於企業在南科擴大投資,進而增加住宅需求,房地產市場交易活絡因而導致房地產價格大漲。

面對中央及南市府打炒房措施,財稅局提醒民眾買房因已無延後償還本金的寬限期,而且持有非自住用房屋將增加持有成本,務必要注意自身財務槓稈。

財稅局進一步表示,以台南市應稅人數比例看,約僅為6%左右,適用最高稅率3.6%者僅為0.08%,對於持有多屋的特定族群將有一定程度抑制其投機炒作行為,對於一般人均不受影響。◇

責任編輯:玉珍

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