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南市拟提高囤房税 最高按3.6%课征房屋税

台南市中华西路上如雨后春笋般,沿街冒出多栋大楼建物。(台南市政府提供)
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【大纪元2021年09月24日讯】(大纪元记者赖友容台湾台南报导)台南市2021年第1季住宅价格指数为119.73,较2016年第3季指数100.74上涨18.85%,为6都最高,因而南市被央行列入这波新增管制措施影响范围内;此外南市府将提案修正“台南市房屋税征收率自治条例”修正草案,即“囤房税”,对在南市持有非自用房屋5户以下每户按2.4%课征,6户以上每户按3.6%课征房屋税,并提付市议会审议。

因全国房价居高不下,央行再度采取紧缩信用管制措施,央行依联征中心统计,截至今年6月底有两笔房贷的自然人,82.6%担保品坐落在6都及新竹县市,故宣布即日起自然人在8县市贷款第2户不得有宽限期,台南因成长快速,房地产交易过热,也被央行列入这一波新增管制措施影响范围内。

台南近年来房地产上涨原因,台南财政税务局表示,由于企业在南科扩大投资,进而增加住宅需求,房地产市场交易活络因而导致房地产价格大涨。

面对中央及南市府打炒房措施,财税局提醒民众买房因已无延后偿还本金的宽限期,而且持有非自住用房屋将增加持有成本,务必要注意自身财务杠秆。

财税局进一步表示,以台南市应税人数比例看,约仅为6%左右,适用最高税率3.6%者仅为0.08%,对于持有多屋的特定族群将有一定程度抑制其投机炒作行为,对于一般人均不受影响。◇

责任编辑:玉珍

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